УИД 77RS0012-02-2021-013119-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлина Г.А., при секретаре Авили А., при участии старшего помощника прокурора Кузьминской межрайонной прокуратуры города Москвы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/22 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий, обязании передать ключи, об обязании освободить жилое помещение от арендаторов, по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий, обязании передать ключи, об обязании освободить жилое помещение от арендаторов. В обоснование исковых требований указали, что с 02 июля 2007 года истцы зарегистрированы по адресу: …, где ранее проживали со своей матерью Ч.С.А., которая являлась нанимателем жилого помещения по договору социального найма. После развода родителей истцов мать в 2011 году была лишена родительских прав, и истцы были вынуждены временно переехать на проживание к отцу, однако адрес регистрации не меняли, отношения со сводной сестрой ответчиком З.В.Н., старались поддерживать. 17 февраля 2015 года мать истцов умерла. В данный момент в квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ответчик ФИО4, 09 сентября 1994 года рождени, сводная сестра истцов; З.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ответчика, в данном адресе не проживает, проживает с отцом по причине лишения ответчика родительских прав; З.Д.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ответчика, проживает с матерью. В связи с тем, что несовершеннолетние граждане РФ в возрасте от 14 до 18 лет вправе с согласия законного представителя проживать отдельно, и в апреле 2021 года истцы решили вернуться на проживание в адрес регистрации (…), однако ответчик в квартиру не пустила, ключи не дала, сославшись на то, что две из трех комнат квартиры она сдает в аренду. Законный представитель истцов ФИО5 (отец) обратился с заявлением в полицию. По результатам проверки (КУСП № 7157) 22 апреля 2021 года участковым уполномоченным ОМВД России по району Некрасовка лейтенантом полиции ФИО6 вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором факт сдачи ответчиком в поднаём квартиры также подтверждается. Истцы никогда не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением и проявляли заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте. Ответчик ФИО7 препятствует осуществлению прав истцов на пользование жилым помещением, в котором они зарегистрированы по месту жительства, при этом по мнению истцов, незаконно сдает в аренду часть жилого помещения. Просят суд с учетом уточнений вселить истцов в жилое помещение, обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании жилым помещение и передать ключи от входной двери в квартиру, обязать освободить жилое помещение от арендаторов.

Не согласившись с иском ФИО4 подала встречный иск к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета. В обоснование встречных исковых требований указала, что она зарегистрирована в жилом помещении. 02 июля 2007 года Спорное жилое помещение получила ее мать Ч.С.А. по договору социального найма, как члены ее семьи были заселены истец ФИО4, ФИО2, ФИО3, истцы (ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО3, в 2011 года отец истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО5 лишил мать Ч.С.А. родительских прав, истцы (ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО3 стали проживать с отцом. В настоящее время истцы (ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО3 не проживают в жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, судьбой квартиры интересовались лишь в корыстный целях. Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО3 отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации создает ей препятствие для дальнейшего определения судьбы квартиры. Просит суд признать истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования и снять с регистрационного учета.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений от 09 февраля 2022 год поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 действующий по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений от 09 февраля 2022 год поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения и возражения истцов ФИО2, ФИО3 их представителя истца ФИО8, возражения ответчика ФИО4, заключения прокурора, изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: …, общей площадью 76,80 кв.м.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО9 на основании выписки из распоряжения … от 27 июня 2007 года, выданного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, что подтверждается ЕЖД № 9154974 по состоянию на 05 августа 2021 года.

Наниматель Ч.С.А., 23 июля 168 года рождения, умерла 17 февраля 2015 года, актовая запись о смерти № …, выданной Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС города Москвы от 17 февраля 2015 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ответчик ФИО4, 09 сентября 1994 года рождени, сводная сестра истцов; З.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ответчика, в данном адресе не проживает, проживает с отцом по причине лишения ответчика родительских прав; З.Д.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ответчика, проживает с матерью.

Из пояснений истцов ФИО2, ФИО3 следует, что с 02 июля 2007 года истцы зарегистрированы по адресу: …, где ранее проживали со своей матерью Ч.С.А., которая являлась нанимателем жилого помещения по договору социального найма. После развода родителей истцов мать в 2011 году была лишена родительских прав, и истцы были вынуждены временно переехать на проживание к отцу, однако адрес регистрации не меняли, отношения со сводной сестрой ответчиком ФИО7, старались поддерживать. В связи с тем, что несовершеннолетние граждане РФ в возрасте от 14 до 18 лет вправе с согласия законного представителя проживать отдельно, и в апреле 2021 года истцы решили вернуться на проживание в адрес регистрации (…), однако ответчик в квартиру не пустила, ключи не дала, сославшись на то, что две из трех комнат квартиры она сдает в аренду. Истцы никогда не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением и проявляли заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте. Ответчик ФИО7 препятствует осуществлению прав истцов на пользование жилым помещением, в котором они зарегистрированы по месту жительства, при этом по мнению истцов, незаконно сдает в аренду часть жилого помещения.

Судом также установлено, что законный представитель истцов ФИО5 (отец) обратился с заявлением в полицию. По результатам проверки (КУСП № 7157) 22 апреля 2021 года участковым уполномоченным ОМВД России по району Некрасовка лейтенантом полиции ФИО6 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 14 сентября 2021 года, в котором факт сдачи ответчиком в поднаём квартиры также подтверждается.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения но договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно требованиям ст. ст. 69,70 Жилищного кодекса РФ, граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку факт чинения ответчиком ФИО4 истцам ФИО2, ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в результате чего заявленные истцами требования о вселении и об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи признаются судом обоснованными.

Кроме того, суд с учетом заключения старшего помощника прокурора, которая просила отказать в удовлетворении требований истцов об обязании ответчика освободить из жилого помещения арендаторов, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку истцы данные требования в судебном заседании не поддерживали, доказательств нахождение на момент рассмотрения дела в спорном помещении арендаторов в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в силу следующего.

Статьями 3 и 18 Конвенции ООН о правах ребенка (принята Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989) предусмотрено, что государства-участники во всех действиях в отношении детей первоочередное внимание уделяют наилучшему обеспечению интересов ребенка, обязуются обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия.

В силу ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации, забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (ч. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

На основании ч. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Пунктом 2 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает безусловное право на вселение (а следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей. В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, такое правило Жилищным кодексом РФ не предусмотрено. Однако Верховный Суд Российской Федерации в п. 12 постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

По смыслу указанных норм права дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца, приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, способного возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, поскольку несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовывать право на вселение.

При этом семейные отношения между родителем и несовершеннолетним ребенком не прекращаются ни в случае расторжения брака родителей, ни в случае определения места жительства ребенка с другим родителем.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая заявленные встречные исковые требования, суд исходит из того, что истцы (ответчики по встречному иску) ФИО2, ФИО3 были вселены и зарегистрированы в спорной квартире с согласия их родителей по месту жительства матери, которая на тот момент была нанимателем и зарегистрирована в квартире. Фактическое проживание истцов, будучи несовершеннолетними детьми, с отцом в другом жилом помещении в связи с лишением матери родительских прав, само по себе не может служить основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку в порядке ст. 20 ГК РФ родители ребенка определили место его жительства - в спорном жилом помещении, а в силу несовершеннолетнего возраста истцов на момент подачи иска не имели возможности самостоятельно осуществлять права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, также ограничены были в возможности самостоятельно выбирать место жительства. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что законные основания для признания истцов утратившими право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий, обязании передать ключи, об обязании освободить жилое помещение от арендаторов – удовлетворить частично.

Вселить ФИО2, ФИО3 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ….

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО2, ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: …

Обязать ФИО4 передать ФИО2, ФИО3 ключи от квартиры, расположенной по адресу: ….

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Г.А. Матлина