Дело № 02-7900/2025
УИД № 77RS0024-02-2025-010674-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года г. Москва
Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Атанян С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7900/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. По данному адресу зарегистрирован брат истца - ФИО2, который никогда в данной квартире не проживал. Ответчик был зарегистрирован и вселен в ее жилой дом по просьбе матери. Ответчик, расходов по оплате коммунальных услуг и трат на содержание жилья не несет, личных вещей в доме не имеет. При отсутствии ответчика снять его с регистрационного учета истец не может. Ссылаясь на положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, полагает, что ответчик прекратил право проживания в указанном жилом помещении в связи с тем, что никогда в данной квартире не проживал, препятствий ему в проживании не чинились, живет по другому месту жительства. Просит признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился.
Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание не представил, учитывая отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
В принадлежащем ей квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, доводящийся ей сводным братом.
Из поступившей выписки из домовой книги следует, что ответчик значится зарегистрированным в принадлежащем истцу квартире.
Судом установлено и это следует из искового заявления, что ответчик не проживал по месту регистрации и доказательств обратного материалы дела не содержат. Достоверность реального проживания ответчика по месту регистрации ничем не подтверждена, доказательств чинения препятствий не имеется.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании совокупной оценки доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме сестры по просьбе их материм, но членом семьи собственника жилого помещения не стал. Установлено, что ответчик был вселен в квартиру с согласия собственника и проживал в нем не в качестве члена ее семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а зарегистрированный в жилом помещении ответчик в полной мере не дает истцу реализовывать данное право.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суду ответчиком не представлено доказательств в качестве возражений доводам истицы о том, что имеются основания пользоваться жильем, а ему препятствуют в этом, он участвует в уплате необходимых платежей, несет иные расходы.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
При таких обстоятельствах суд находит, что правовых оснований для проживания ответчика в принадлежащем истице жилье не имеется, исковые требования о прекращении права ответчика на пользование жильем правомерны и подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что отказ ответчика в добровольном порядке прекратить регистрацию в отношении спорного жилого помещения препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своих прав как собственника жилого помещения.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
То обстоятельство, что исковые требования заявлены о прекращении права пользования жильем, а не о признании ответчика утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением, не является основанием к отказу в удовлетворении искового требования, поскольку по смыслу ст. 35 ЖК РФ требование о прекращении права пользования жилым помещением и утрата такого права являются равнозначными по своему содержанию и смыслу требованиями, выраженными лишь в иной словесной форме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 09 октября 2025 года.
Судья О.Н. Рощина