Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-1970/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-003945-20

Дело №2-1970/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2022 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор социальной ипотеки №, во исполнение которого истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> фактической площадью 67,6 кв.м. на условиях договора найма, о чем сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Согласно пункту 3.1.1 договораответчики должны внести сумму "задатка" в размере 1 000 рублей с целью обеспечения участия в выборе "будущей собственной квартиры", которые возврату не подлежат, и удерживаются при расторжении договора (пункт 7.1.1). В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Обязанностью ответчиков в соответствии с условиями договора и протокола является своевременная ежемесячная оплата найма за "площадь выбранной будущей собственной квартиры" за пользование невыкупленными метрами квартиры. Размер ставки найма устанавливается Некоммерческой организацией Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" и может изменяться в соответствии с действующим законодательством. Просроченная задолженность ответчиков по "задаткам на приобретение права использования" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 234,08 рублей. Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации свои обязательства по ежемесячной оплате за право использования (найм) жилым помещением не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. С учетом вышеизложенного, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 418,03 рублей. В этой связи истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке текущий долг по платежам за "задатки на приобретение права использования" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № в размере 47 234,08 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11418,03 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины – 1959,56 рублей.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 с требованиями согласились.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 заключен договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение условий договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> фактической площадью 67,6 кв.м. на условиях найма, о чем сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры.

Согласно пункту 3.1.1 договора ответчики должны внести сумму "задатка" в размере 1 000 рублей с целью обеспечения участия в выборе "будущей собственной квартиры", которые возврату не подлежат, и удерживаются при расторжении Договора (пункт 7.1.1).

В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Обязанностью ответчиков в соответствии с условиями договора и протокола является своевременная ежемесячная оплата найма за "площадь выбранной будущей собственной квартиры" за пользование невыкупленными метрами квартиры. Размер ставки найма устанавливается Некоммерческой организацией Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" и может изменяться в соответствии с действующим законодательством.

Просроченная задолженность по "задаткам на приобретение права использования" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 234,08 рублей.

Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации свои обязательства по ежемесячной оплате за право использования (найм) жилым помещением не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ.

Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено, ответчиками не опровергнуто.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленного истцом расчета, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 418,03 рублей.

Расчет составлен верно, ответчиками не опровергнут, в связи с чем указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1959,56 рублей (пункт 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с У-вых в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» текущий долг по платежам за "задатки на приобретение права использования" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 47234,08 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11418,03 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины – 1959,56 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2022 года

Судья

Решение22.06.2022