Решение по делу № 2-153/2025 от 04.03.2025

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.ФИО1 04 марта 2025 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Каткасовой И.В.,

при секретаре Велькиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-153/2025 по иску ФИО2 к Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1174 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., об установлении границ земельного участка, общей площадью 1174 кв.м., с кадастровым номером № по результатам межевания, выполненного МБУ «Геопроект».

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее 130). При оформлении материалов по инвентаризации земель сельского поседения Екатериновка была допущена описка в написании отчества, написано Борисовна вместо Бану. Решением Безенчукского районного суда <адрес> от 03.02.2010г., вступившем в законную силу 14.02.2010г. установлен юридический факт принадлежности ФИО3, принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя ФИО3 Екатериновским сельским Советом, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,09га, одному и тому же лицу. Наследником первой очереди является её сын, ФИО2, нотариусом было заведено наследственное дело, в связи с выявленными описками и возникшими сомнениями в принадлежности документов, истцу было рекомендовано обратится в суд. Решением Безенчукского районного суда Самарской области от 26.04.2012 г., включен в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Котельниковой Галины Бану, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее 130).

В настоящее время, истец решил продать земельный участок, но выяснилось, права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрированы.

На основании заявления истца в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план, в результате чего площадь земельного участка составила 1174 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика - Администрации с.п.Екатериновка м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, администрации м.р. Безенчукский в Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица - ППК «Роскадастр» филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщались.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, третьего лица.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Согласно положению ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положением ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО3, при жизни принадлежал земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее 130).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №, выданного 10.02.2006г. (л.д.13).

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от 03.02.2010г., установлен юридический факт принадлежности ФИО3, свидетельства о праве собственности на землю, выданного Екатериновским сельским Советом на имя ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,09га, одному и тому же лицу (л.д.15).

Из материалов наследственного дела, после смерти ФИО3 № заведенного нотариусом Безенчукского района Самарской области следует, что наследником вступившим в наследство является сын ФИО2 (л.д.47-49), в связи с чем суд считает, что ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от 26.04.2012 г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее 130) включен в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Котельниковой Галины Бану, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО2 принял наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ранее).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино - мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При этом пункт 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предписывает при уточнении границ земельного участка определять их местоположение исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Обращаясь в суд и поддерживая в ходе судебного разбирательства по делу, заявленные исковые требования истцом и его представителем преследовалась цель установления границ ее земельного участка, которые на момент обращения в суд не установлены, и не индивидуализированы.

Согласно статье 22 ФЗ N 218 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 1.1 ст. 43 ФЗ N 218 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По заявлению истца МБУ «Геопроект» проведены кадастровые работы и 23.12.2024г. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> (л.д.21-29), из содержания которого следует, площадь земельного участка составила 1174 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно сведениям ЕГРН и кадастрового плана территории площадь земельного участка составляет 900 кв.м., граница земельного участка установлена. Из полученных материалов инвентаризации, декларации, плана земельного участка, установлено, что ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1236 кв.м. При камеральной обработке полевых материалов был установлено, что площадь сформированного и заснятого по фактическим границам земельного участка составляет 1174 кв.м.+/- 7 кв.м., конфигурация полностью совпадает с конфигурацией по сведениям ФГИ ЕГРН. По всем сторонам, граница земельного участка совпадает с фактическими измерениями - с незначительными изменениями в пределах допустимой средней квадратической погрешности на момент формирования земельного участка, по границам расхождение не значительное, а конфигурация в межевом плане в точности повторяет конфигурацию указанной на плане по сведениям ЕГРН. Смежные земельные участки № разрыв между указанными земельными участками отсутствует. В иных границах земельный участок сформировать не возможно, т.к. фактическая граница уточняемого земельного участка закреплена на местности объектами искусственного происхождения, существующими на местности с 1995г.

Суд считает, что представленный межевой план земельного участка с кадастровым номером №, содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными и приходит к убеждению, что месторасположение границ указанного земельного участка следует установить по координатам, указанным в Межевом плане от 23.12.2024 г., выполненного МБУ « Геопроект».

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1174кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1174 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение по адресу <адрес> согласно межевого плана изготовленного МБУ « Геопроект» 23.12.2024г.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 1174 кв.м., местоположение по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 марта 2025 г.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области (подпись) И.В. Каткасова

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи______________________________ФИО5 __ФИО10___ «12» марта 2025г

Подлинный документ подшит в деле №, УИД: 63RS0№-79, находящемся в архиве Безенчукского районного суда <адрес>.