УИН 77RS0021-02-2025-003484-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025г. адрес

Пресненский районный суд адрес в составе Председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества Москвы к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ Москвы обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес и с учётом уточнения требований просил: изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004044:2712, площадью 17 кв.м, расположенное по адресу: адрес, с установлением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 10.06.2024 № ГК-000128/340-15, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», в размере сумма; Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРП в отношении изымаемого недвижимого имущества; Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004044:2712, площадью 17 кв.м, расположенное по адресу: адрес; Установить следующие условия возмещения: Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства». В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожномостового строительства» на депозит нотариуса; Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действии, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц. Требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004044:2712, площадью 17 кв.м, расположенное по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре движимости сделана запись о регистрации от 09.03.2006 № 77-77-11/005/2006-163.Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 06.12.2023 № 107734 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежит изъятию вышеуказанное нежилое помещение. ДГИ произвел оценку стоимости убытков. В соответствии с отчетом об оценке от 10.06.2024 № ГК-000128/340-15, выполненным оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», определена стоимость убытков, причиненных Правообладателю изъятием вышеуказанного объекта в размере в размере 2 356 000,00 (сумма прописью). В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» в адрес Ответчика письмом от 29.07.2024 № УДМС-11-30639/24 направлен проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта. Срок заключения проекта соглашения составляет сорок пять дней в соответствии с п.9 ст. 4 № 254-ФЗ с момента получения. Таким образом, срок подписания соглашения истек 14.10.2024, подписанный проект соглашения в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступил.

Представитель истца – ДГИ Москвы по доверенности фио просил рассмотреть требования с учетом заявленных уточнений, требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил, ходатайств не направил.

Иные участники в судебное заседание представителей не направили, извещены о слушании дела в установленном порядке.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0004044:2712, площадью 17 кв.м, расположенное по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре движимости сделана запись о регистрации от 09.03.2006 №77-77-11/005/2006-163.

Истцом -Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 06.12.2023 № 107734 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежит изъятию нежилое помещение ответчика.

ДГИ произвел оценку стоимости убытков, причиняемых правообладателю в связи с изъятием объекта.

В соответствии с отчетом об оценке от 10.06.2024 № ГК-000128/340-15, выполненным оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», определена стоимость убытков, причиненных Правообладателю изъятием вышеуказанного объекта в размере в размере 2 356 000,00 (сумма прописью).

Истец ДГИ Москвы направил в адрес ответчика проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта.

Срок заключения проекта соглашения составляет сорок пять дней в соответствии с п.9 ст. 4 № 254-ФЗ с момента получения.

Срок подписания соглашения истек 14.10.2024, подписанный проект соглашения в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступил.

Порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 31.06.2020 № 254-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных и муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 подп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно- пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6-11,13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 31.06.2020 № 254-ФЗ Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», под объектами, предназначенными для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, понимаются объекты транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, строительство, реконструкция которых осуществляется в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры в соответствии со стратегией пространственного развития РФ.

соответствии со стратегией, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.02.2019 № 207-р, основой для обеспечения устойчивых транспортных связей между субъектами Российской Федерации, перспективными центрами экономического роста, а также для внешнеэкономических связей является опорная транспортная сеть Российской Федерации - совокупность магистральных путей сообщения и транспортных узлов.

В соответствии с п. 9 ст. 4 № 254-ФЗ, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии. имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе спорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившую в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ).

Кроме того, согласно п.1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных нем объектов недвижимого имущества, находящихся в частной собственности, и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком. Ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом и ареста подлежат ~ -гению на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

Так. на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013, вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Согласно ч. 6 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным Законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

Таким образом, положениями закона предусмотрен порядок и условия изъятия недвижимого имущества и земельного участка, который предусматривает выполнение определенных последовательных действий с целью соблюдения баланса интересов сторон, а также недопущения злоупотреблений со стороны участников гражданских правоотношений.

Из представленных по делу доказательств усматривается, что истцом ДГИ Москвы в силу указанных выше положений закона осуществлены мероприятия, направленные на уведомление собственника - ответчика, оценку убытков, причинных изъятием объектов недвижимости. Соглашение об изъятии объекта недвижимости направлено ответчику, представлен отчет с указанием подлежащей выплате цены, которая ответчиком не оспорена.

Вместе с тем, ответчик уклонился от получения корреспонденции, письмо от 29.07.2024 № УДМС-11-30639/24 выслано обратно отправителю после истечения срока хранения 31.08.2024.

Срок подписания соглашения истек 14.10.2024, подписанный проект соглашения в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на момент спора не поступил.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств, которые бы опровергали представленные доводы истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что требования ДГИ Москвы подлежат удовлетворению в полном объёме и нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004044:2712, площадью 17 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подлежит изъятию с установлением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 10.06.2024 № ГК-000128/340-15, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», в размере сумма.

При этом, в силу ст. 212 ГПК РФ суд полагает возможным с учетом поступившего ходатайства обратить решение к немедленному исполнению, поскольку указанное соответствует интересам субъекта РФ – адрес и не нарушает прав ответчика.

В порядке ст.103 ГПК РФ взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004044:2712, площадью 17 кв.м, расположенное по адресу: адрес, с установлением размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 10.06.2024 № ГК-000128/340-15, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», в размере сумма.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРП в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004044:2712, площадью 17 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Установить следующие условия возмещения: Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства». В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожномостового строительства» на депозит нотариуса; Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действии, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Пресненского районного суда адрес.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.10.2025 года.