Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 г. пос. Лотошино, Московская область

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующий судья Шаров Д.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли продажи земельного участка недействительной сделкой, прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, о признании договора купли продажи земельного участка недействительной сделкой, прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за ФИО1, указав в обоснование иска, что 12 декабря 2020 г. между ней и Ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3 499 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу . Право собственности ответчика на указанный земельный участок было зарегистрировано 25.12.2020г. В устной форме они с ответчиком договорились, что об оплате указанной в договоре суммы в течении 3-х месяцев после подписания договора. По истечении указанного времени ответчик свои обязательства не исполнил, оговоренную сумму за покупку земельного участка не заплатил, в связи с чем просит суд признать договор купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО1 и ФИО2 недействительной сделкой. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3 499 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу Московская область, Лотошинский р-н, д.Марково, удалить запись в управлении Росреестра по Московской области о регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок. Признать право собственности на спорный земельный участок за ФИО1

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, в письменном заявлении исковые требования поддержали, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и её представителя ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика ФИО2 по иску, из которого явствует, что он исковые требования ФИО1 о признании договора купли продажи земельного участка недействительной сделкой, прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за ФИО1 признает, положение ст. 173 ГПК РФ ему разъяснено и понятно. Данное заявление ответчика ФИО2 к заявленным ФИО4 исковым требованиям суд расценивает как признание ответчиками иска.

Признание заявленного представителем истца по доверенности ФИО3 в интересах ФИО1 иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком судом принято.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела, руководствуясь положениями ст.450 ГК РФ, ст.173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования о признании договора купли продажи земельного участка недействительной сделкой, прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли продажи земельного участка недействительной сделкой, прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок и признании права собственности на земельный участок за ФИО1 - удовлетворить полностью.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, общей площадью 3 499 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу , заключенный 12.12.2020г. между ФИО1 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) недействительной сделкой.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3 499 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу

Погасить запись в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3 499 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3 499 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________________