УИД 36RS0010-01-2025-000840-76

Дело № 2-524/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 31 июля 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Рощупкиной Е.С.,

с участием прокурора Михелкиной М.А.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, право собственности зарегистрировано 16.05.2025 на основании договора от 06.03.1997.

Как сообщила истец, на ее жилплощади зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся внучкой истца.

Как утверждает истец, ФИО4 никогда в ее доме не проживал, а был лишь зарегистрирован ею по просьбе ее сына, в свою очередь, ФИО5 никогда с ней не проживала, поскольку проживала со своей матерью в доме, расположенном по адресу: <адрес>, где имеет в собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

Истец указывает, что ответчики препятствует ей в осуществлении прав пользования, распоряжения и владения принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, поскольку в связи с регистрацией имеют право проживания в нем, несмотря на сложившиеся негативные взаимоотношения.

Из иска следует, что ответчики в жилое помещение не вселялись, членами семьи истца не являются, бремя содержания имущества никогда не несли, личных вещей в доме никогда не имели.

Истец утверждает, что неоднократные устные просьбы сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют.

Истец ФИО3 также указывает, что в целях подготовки настоящего искового заявления ею был заключен договор об оказании юридической помощи с адвокатом, на услуги которого было потрачено 15 000 рублей.

Истец на основании изложенного просит суд:

1. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 26,9 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, и снять данных граждан с регистрационного учета по указанному адресу.

2. Взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истца ФИО3 судебные расходы в равных долях, а именно по 7 500 рублей с каждого за составление искового заявления и по 1500 рублей за оплату государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО3 отказалась от исковых требований в части взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате услуг адвоката и оплате государственной пошлины, в остальной части поддержала требования по указанным выше основаниям. Отказ от части исковых требований принят судом определением от 31.07.2025, производство по делу в этой части прекращено.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом телефонограммами, в которых пояснили, что не возражают против исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Борисоглебску Воронежской области извещен о слушании дела надлежащим образом, начальник ОВМ представил заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца ФИО3, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение старшего помощника Борисоглебского межрайпрокурора Михелкиной М.А., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, право собственности зарегистрировано 16.05.2025 на основании договора от 06.03.1997, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2025.

Согласно сведениям из домовой книги на указанное домовладение, копия которой имеется в материалах дела, в жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства, в том числе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 приходится внучкой истцу, которая в младенчестве проживала в спорном жилом помещении незначительное время, после расторжения брака родителей на постоянной основе проживала со своей матерью в доме, расположенном по адресу: <адрес>, где имеет в собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом, а в настоящее время проживает <адрес>. Внучка только иногда приходила в гости.

Ответчик ФИО4 не является членом семьи, просто знакомый, был зарегистрирован на спорной жилплощади по просьбе сына истца, фактически в доме никогда не проживал.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении каких-либо вещей ответчиков не имеется, расходов по содержанию жилого помещения они не несут. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2, проживающие по соседству с истицей, которые пояснили, что в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ответчик ФИО4 никогда не проживал, ему нужна была прописка для трудоустройства. В настоящее время ФИО4 разыскивают судебные приставы-исполнители по его долгам, беспокоят ФИО3 Ответчик ФИО5 – внучка истца, незначительное время проживала в спорном доме после рождения, но вскоре после расторжения брака между родителями, уехала вместе матерью на другое постоянное место жительства. Иногда она приходила к бабушке в гости, но никогда больше не проживала на спорной жилплощади.

Факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, в том числе отчуждения жилого дома.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные обстоятельства дают основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

Таким образом, ответчиков следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - п/п

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.

Подлинник судебного акта находится в деле №2-524/2025Борисоглебского городского судаВоронежской областиСекретарь ___________________