Дело № 2-2481/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.,

при секретаре Бугреевой Д.С.,

с участием прокурора ЗАТО г.Озерска Волкова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6). В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность от 13.07.2009 года и договора дарения доли от 15.06.2022 года. В квартире зарегистрированы дочь ФИО2 и внук ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес> и вывезла свои вещи, ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С регистрационного учета ФИО2 добровольно не снимается. Наличие регистрации в жилом помещении ответчика влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена. Ее представитель ФИО3 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. От нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны (л.д.47,48). Представитель ответчика адвокат Левин А.Л. (ордер №70 от 24.10.2022, л.д.38) в судебном заседании поддержал ходатайство ответчика о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора Волкова С.В., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан № от 13.07.2009 года и договора дарения доли квартиры от 15.06.2022 года ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.9,12,14).

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 с 03 марта 2000 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.46).

Как следует из иска, в спорной квартире ответчик не проживает, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, распорядилась своей долей в квартире, подарив ее ФИО1

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключался.

Также установлено, что ответчик ФИО2 не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, доказательства оплаты за содержание жилья, ответчиком не представлены.

Поскольку ФИО2 в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом в спорной квартире не ведет, обязанности по ее содержанию не несет, вещей в квартире не имеет и до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, то ее регистрация нарушает права истца как собственника спорной квартиры, в связи с чем, она подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, исковые требования ответчик признала, о чем представила письменное ходатайство.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, выдан <> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> паспорт серии №, выдан <> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года

<>

<>

<>

<>

<>