Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-505/2023
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2022-008340-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-505/2023
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гиззатуллиной А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24.01.2000г. квартира по адресу: РТ, <адрес>, передана в общую собственность ей (истцу), ФИО6, ФИО4 и ФИО5.
07.05.2022г. умерФИО6, его наследниками по закону первой очереди являются она (истец) и сыновья ФИО4 и ФИО5
Она(истец) в предусмотренный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве на наследство в отношении данной квартиры не может, поскольку право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано.
Просит признать за ней(истцом) в порядке наследования право собственности на 1/4 доли квартирыпо адресу: РТ, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 иск поддержали.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 иск признали, пояснили, что они на наследственную долю в спорной квартире не претендуют.
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве на иск удовлетворению заявленных требований не возражает.
Выслушав доводы истца, ее представителя, ответчиков ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.(п.2)
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1)
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24.01.2000г. квартира по адресу: РТ, <адрес>, передана в общую собственность ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>, доли сособственников не определены.(л.д.8)
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.12 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшей на момент заключения сделки и утратившей силу с 01.01.2017г.;в настоящее время действует Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В силу положений статьи 33 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования, то есть 31 января 1998 года. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.
Таким образом, сделки, совершенные с 01.01.2000г., подлежат регистрации в ЕГРН.
В ЕГРН право собственности правообладателей спорной квартиры не зарегистрировано.
ФИО1 умер 07.05.2022г.
В пункте 8Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В представленном истцом на обозрение суда договоре приватизации квартиры от 24.01.2000г. указано, что договор зарегистрирован в органе технической регистрации города 24.01.2000г. за номером 01/61236.
По данным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» по состоянию на 01.01.2000г. в Альметьевском филиале АО «БТИ РТ» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, не зарегистрировано. (л.д.9)
При этом как следует, из представленных истцом в материалы дела документов, каждому сособственнику квартиры налоговым органом начислялись и сособственниками оплачивались налоги на 1/4 доли в праве собственности на указанную недвижимость.
Учитывая, что ФИО6 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, заключил договор бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность, который был утвержден главой администрации г.Альметьевск 24.01.2000г., однако на момент смерти право собственности в установленном порядке не зарегистрировал, при этом оплачивал налог на данную недвижимость, суд, с учетом позиции представителя органа местного самоуправления по делу, находит, что доля ФИО6 в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению, в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.
Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.(ч.1)
Статьей 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541 "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доля участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Поскольку доли сособственников жилого помещения соглашением его участников не были определены, в соответствии со ст.245 ГК РФ доли сособственников считаются равными и составляют 1/4 доли каждого.
Наследниками ФИО6 по закону первой очереди являются его супруга ФИО3(истец) и сыновья ФИО4(ответчик) и ФИО5 (ответчик), последние от своей доли в наследстве отказались. (л.д.29-30)
Учитывая, что истец в предусмотренный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО6, заявленные исковые требования о признании за истцомв порядке наследования, права собственности на 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2 <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на 1/4 доли квартирыс кадастровым номером №, находящейся по адресу: РТ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья : Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.
Судья: