Дело № 2-434/2022
УИД 61RS0060-01-2022-000712-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2022 года пос. Чертково
Ростовская область
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего Дмитриевой И.В.,
при секретаре Ерошенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,-
установил:
Администрация МО «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области обратилась в суд с иском ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок.
В обосновании требований истец указал, что на территории Чертковского сельского поселения на <адрес>, 15.05.2003 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 для в праве) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, а также по адресу: <адрес> 15.05.2003 г. зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2432 кв.м, за иностранным гражданином ФИО1 С момента приобретения права собственности по настоящее время, собственником указанных земельных участков не предпринималось действий по отчуждению имущества, а именно земельного участка, в соответствии с ст.238 Гражданского кодекса РФ. В Администрацию сельского поселения ответчик по вопросу отчуждения земельных участков, не обращался, считают, что ответчиком нарушено земельное и гражданское законодательство Российской Федерации. Решением Чертковского районного суда по делу № 2-681/2016 года от 28.12.2016 ФИО1 обязан продать доли в указанных земельных участках. Настоящее решения суда до настоящего времени не исполнено. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса РФ: просит суд прекратить право собственности на земельный участок (1/4 доля в праве) с кадастровым номером № площадью 200 кв.м, местоположением <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 2432 кв.м, по адресу: <адрес>
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличил исковые требования и просил о признании права собственности на спорные земельные участки.
Представитель истца Администрации Чертковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке тс. 167 ГПК РФ. Так, согласно сведениям отслеживания почтового отправления (почта России), судебная корреспонденция с извещением о дате, времени и месте судебного заседания в Чертковском районном суде Ростовской области ФИО2 не получена и в связи с истечением срока хранения возвращена отправителю.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).
Суд не располагает сведениями о том, что ФИО1 не получил направленное в его адрес уведомление по объективным, независящим от неё причинам.
Представитель третьего лица Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).
Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Согласно п. 306 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Чертковский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.
Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.
Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, местоположением <адрес>, а также зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2432 кв.м, местоположением <адрес>, который является иностранным гражданином.
Указанные земельные участки расположены на территории муниципального образования Чертковский район Ростовской области, который включен в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать.
Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 28.12.2016 на ФИО1 возложена обязанность по продаже указанных долей земельных участков. Решение суда вступило в законную силу, однако до настоящего времени отчуждение земельных участков собственником не произведено.
Таким образом, поскольку земельные участки, которые принадлежат ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположены в Чертковском районе Ростовской области, то есть, в приграничной территории, в силу действующего законодательства не могут находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, земельные участки подлежат отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о принудительном прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, местоположением <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2432 кв.м, местоположением <адрес>, и признании права собственности на эти земельные участки муниципального образования, с последующим возмещением собственнику стоимости земельных участков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области к ФИО1 о принудительном прекращении права на земельные участки и признании права собственности за муниципальным образованием, удовлетворить.
Принудительно прекратить право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, местоположением <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2432 кв.м, местоположением пер. <адрес> с последующим возмещением собственнику стоимости земельных участков.
Признать право собственности на доли (1/4 доля в праве) муниципального образования «Чертковское сельского поселение» Чертковского района Ростовской области на земельный с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, местоположением <адрес>, на земельный с кадастровым номером № площадью 2432 кв.м, местоположением <адрес>
.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2022 года.
Председательствующий