Дело №2-3315/2025
УИД 50RS0020-01-2025-004647-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» декабря 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО17,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к Администрации Городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Городского округа Коломна, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, которым просит:
- установить факт владения и право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> приобретенный им по Договору купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ года;
- установить факт владения и право собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> приобретенные ей в браке с ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО2;
- признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях за наследниками ФИО2 и ФИО3: за ФИО5 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО4 в размере <данные изъяты> доли;
Также истцы просят указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием осуществления Управлением Росреестра по Московской области регистрации права собственности на указанный земельный участок за истцами в размере по <данные изъяты> доли каждому.
В обосновании иска указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован на момент смерти по адресу: <адрес>, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ Завещание ФИО2 (наследодатель) не составил. После его смерти открылось наследство, состоящее из движимого имущества, находящегося в квартире по адресу регистрации, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер участка №, кадастровая стоимость участка составляет 1 295 220 руб., что подтверждается Договором купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти наследодателя, его наследниками являлись: ФИО3 (супруга), ФИО4 (сын) ФИО5 (сын).
В течение установленного законом срока ФИО3, и истцы не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако осуществили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как проживали по одному адресу регистрации с наследодателем, вступили во владение управление наследственным имуществом после его смерти.
В частности, наследники в составе иного имущества получили документы на спорный земельный участок в составе:
- договор купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ на 1 л. В 1 экз.;
- свидетельство № на право собственности на землю отДД.ММ.ГГГГ;
- Постановление об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти также открывалось наследство, состоящее из движимого имущества, находящегося в квартире по адресу регистрации, а также доли земельного участка, унаследованного от умершего супруга – ФИО2
В течение установленного законом срока истцы не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства за умершей ФИО3, однако, осуществили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
На момент смерти ФИО2 принадлежащее ему имущество, с учетом супружеской доли ФИО3, было фактически принято наследниками. После смерти ФИО3 принадлежащая ей доля в имуществе ФИО2, с учетом ее супружеской доли, фактически была унаследована истцами.
Таким образом, истцы фактически вступили во владение земельным участком после смерти своих родителей в равных долях.
Однако, при попытке совершения с земельным участком действий по установлению его границ, истцом было установлено, что право собственности за земельный участок, приобретённый ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ у своей родственницы ФИО6, до сих пор не зарегистрировано. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ По сведениям истцов, у ФИО18 отсутствовали наследники или пережившие родственники, заявлявшие о своих наследственных правах или оспаривавшие заключенного договор купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы обращались к кадастровым инженерам за установлением границ наследуемого земельного участка подтверждает фактическое принятие наследства истцами. Истцы указывают, что самостоятельно без судебного признания права на указанный земельный участок, не имеют возможности осуществить регистрацию прав на спорный земельный участок.
Ссылаясь на ст. 12, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, истцы просят заявленные требования удовлетворить.
Истцы, извещенные надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя ФИО19, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27), которая в судебном заседании пояснила, что истцы не просят признать право собственности за умершими наследодателями, а просят признать факт владения ФИО26 на праве собственности спорным земельным участком, Также указала, что наследников у ФИО6, которая продала земельный участок, нет, родители ФИО15 были неграмотными, поэтому вполне допустима ошибка при написании имени, он был мужем ФИО13, на момент смерти у него было два брата и супруга с сыном, в настоящий момент все уже не живы. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО21 приобрел участок у своей родственницы, надлежащим образом они право собственности не оформили. После его смерти в наследство фактически вступили его супруга и дети. Сейчас дети не могут оформить право на наследование, поскольку выяснилось, что участок не оформлен надлежащим образом. Подтверждается приобретение участка договором купли – продажи, акт приёма – передачи они не составляли. Вступление матери в <данные изъяты> долю подтверждается совместным фактическим проживанием. Истцы приходятся двоюродными братьями ФИО11 и племянниками ФИО15. Наследственное дело на ФИО6 не открывалось, никто в наследство не вступал. Никаких других родственников у нее нет.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела всего отсутствие, оставил решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд разрешает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 13).
В материалы дела представлен договор купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО6, согласно которого ФИО2 приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>. Стоимость приобретенного земельного участка составила 35 000 руб. (л.д. 14).
Из материалов дела усматривается, что указанный земельный участок до заключения договора купли-продажи принадлежал ФИО6 на основании свидетельства № на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, в соответствии с которым земельный участок был предоставлен ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Карасевского Сельского Совета (л.д. 16) и Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка (л.д. 17).
В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Представленный договор купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО6 по форме и содержанию соответствует требованиям закона, доказательств его оспаривания, либо неисполнения суду не представлено.
На дату заключения договора купли-продажи ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака.
ФИО2 вступил в брак с ФИО7, которой после брака была присвоена фамилия ФИО21, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № (л.д. 20).
В силу части 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, суд находит обоснованным довод истцов, что ФИО27 приобрели спорный земельный участок в равных долях, то есть после смерти ФИО2 в наследственную муссу перешла <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> га в <адрес>.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д. 21). Наследственных дел после смерти ФИО6 не открывалось, что подтверждается скриншотов с сайта Федеральной нотариальной палаты.
Таким образом, в суде нашло подтверждение факта владения наследодателями ФИО2 и ФИО3 спорным земельным участком при жизни. Доказательств распоряжения ФИО2 и ФИО3 земельным участком при жизни суду не представлено.
С учетом изложенного, суд устанавливает факт владения ФИО2 на праве собственности <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО6.
Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок с кадастровым номером № не было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 42-43), регистрационное дело отсутствует, что подтверждено сведениями из Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области (л.д. 58).
Из представленной справки из МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Коломна Московской области» следует, что на день смерти ФИО2, с ним в одном жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая после смерти была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 своего Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В течение установленного законом срока ФИО3, и истцы не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако осуществили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как проживали по одному адресу регистрации с наследодателем, вступили во владение управление наследственным имуществом после его смерти.
С учетом проживания наследников с наследодателем на дату его смерти, суд приходит к выводу, что ФИО3 и истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО2, в том числе принадлежащую ему <данные изъяты> земельного участка.
Таким образом, в суде нашел подтверждение факт владения на парве собственности ФИО3 ? долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: обл<адрес>, на основании договора купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО6 и <данные изъяты> указанного земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Также в суде подтвержден факт вступления в права наследования на спорный земельный участок ФИО28 каждым на <данные изъяты> долю указанного земельного участка.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д. 18).
В соответствии со справкой из МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа <адрес>» на момент ее смерти, в жилом помещении по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 19).
Из представленных суду сведений ЗАГС усматривается, что ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО4 и ФИО5, т.е. истцов.
Истцы приходятся племянниками ФИО6, которая была замужем за ФИО9. Также исходя из представленных суду актовых записях, у ФИО6 и ФИО10 был рожден ФИО11 (л.д. 59-64). ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 45). ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 46).
После смерти ФИО3 также открывалось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли земельного участка, приобретенного в браке с ФИО2 и <данные изъяты> доли унаследованной от умершего супруга – ФИО2
В течение установленного законом срока истцы не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства за умершей ФИО3, однако, осуществили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается их совместным проживанием на дату смерти с наследодателем.
После смерти ФИО3 принадлежащая ей доля в имуществе ФИО2, с учетом ее супружеской доли, фактически была унаследована истцами в равных долях.
Таким образом, истцы фактически вступили во владение земельным участком после смерти своих родителей в равных долях по <данные изъяты> каждый. Иных наследников судом не установлено.
Таким образом, в суде нашел подтверждение факт фактического принятия истцами наследства после смерти ФИО2 и ФИО3
С учетом изложенного, суд признает за право собственности ФИО5 и ФИО4 на <данные изъяты> долю за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Материалы дела содержат сведения об обращении истцов к ИП ФИО20 за регистрацией права собственности на спорный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ В ответах на обращение указано о приостановлении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на указанный земельный участок (л.д. 22-23).
Согласно ст. 19 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, вступившее в законную силу решение суда является основанием осуществления Управлением Росреестра по Московской области регистрации права собственности на указанный земельный участок за истцами в размере по ? доли каждому.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО4 к Администрации Городского округа Коломна (ИНН ДД.ММ.ГГГГ ОГРН ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты>) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО6.
Установить факт владения на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО6 и <данные изъяты> указанного земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №), на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты>) кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №) <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты>) кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием осуществления Управлением Росреестра по Московской области регистрации права собственности на земельный участок площадью <адрес>) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО5 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО4 в размере <данные изъяты> доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента оформления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.
Судья А.В. Замаховская
Копия верна А.В. Замаховская