Дело №2-5791/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 года г. Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Петренко Л.Н., при секретаре Луговкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17, ФИО18 к Мэрии г. Кызыла о включении в состав наследства жилого дома, признании принявшим наследство и признании права собственности,
с участием представителя истцов ФИО19
установил:
истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением (с учетом уточнения) к ответчику, в обоснование указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир/домов в собственность граждан №а от ДД.ММ.ГГГГ Мэрия <адрес> передала в собственность ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В последующем ФИО7 обращалась в Управление Росреестра Республики Тыва для регистрации права на указанный дом, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в виду отсутствия в ЕРГН сведений о вышеуказанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Завещание ею не оставлено. Наследниками первой очереди являются истцы, которые обратились к нотариусу нотариального округа <адрес> о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им отказано. Истцы фактически приняли наследство. ФИО3 зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 также проживала в указанном доме и ухаживала за матерью при ее жизни и продолжает жить там после ее смерти. Истцы несут расходы по содержанию дома, его ремонту, оплачивают коммунальные услуги.
Просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать ФИО3, ФИО4 наследниками, принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности ФИО3, ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На судебное заседание истцы не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истцов ФИО14 требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв, где указывает, что спорное имущество в реестре муниципального жилищного фонда, находящееся в муниципальной собственности не учитывается, разрешение заявленных требований истцов оставляет на усмотрение суда.
Выслушав пояснения участвующего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность №а от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрированному в установленном законом порядке, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО2.
В выписке из решения №А18-12 от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений указано, что объекту недвижимости- жилому дому, на основании договора «На передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан» №а от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый адрес: <адрес>.
В техническом паспорте жилого помещения по адресу: <адрес> указаны сведения о принадлежности жилого помещения заказчику ФИО2
Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации права собственности на сооружение №, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку в сведениях ЕГРН сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не имеется.
Таким образом, из представленных документов установлено, что ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан» №а от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания установлено о том, что в собственность ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан ответчиком по договору на передачу и продажу квартир/домов в собственность граждан №а от ДД.ММ.ГГГГ, при этом данный договор не был зарегистрирован ею при жизни в установленном законом порядке.
Ответчиком права истцов на данный объект недвижимого имущества не оспаривались в судебном заседании, а также пояснено о том, что спорное имущество в реестре муниципального жилищного фонда, находящееся в муниципальной собственности не учитывается.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в р/с. <адрес>, отцом которой является ФИО6, матерью- ФИО7 (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>).
ФИО5 изменила фамилию на ФИО15, в связи с вступлением в брак, после расторжении которого ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия ФИО15, что подтверждено свидетельством о расторжении брака.
ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> её родителями являются: отцом которой является ФИО6, матерью- ФИО7 (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
ФИО8 изменила фамилию на ФИО16, в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, что подтверждено свидетельством о заключении брака.
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО3, ФИО4 являются дочерьми ФИО2, что подтверждено свидетельствами о рождении.
Таким образом, наследниками имущества ФИО2 первой очереди по закону являются: ФИО3 и ФИО4.
Так как ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и сведений о ее наследниках в материалах дела не имеется, а согласно пояснениям, изложенным в иске, и подтвержденным в судебном заседании их представителем, иных наследников у нее нет, то наследником первой очереди по закону принадлежавшего ФИО2 на момент смерти имущества является дочери наследодателя, то есть истцы ФИО12 и ФИО4
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1); Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
С пояснений истцов, на их обращение о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти матери, нотариус нотариального округа г. Кызыла ФИО13 устно отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что наследодателем в установленном законном порядке не зарегистрировано право собственности на дом.
Между тем, истцами в материалы дела представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, платежные квитанции подтверждающие оплату истцами коммунальных услуг, в том числе после смерти наследодателя.
Данные доказательства подтверждают фактическое принятие наследства истцами после смерти ФИО2, при этом ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось.
Таким образом, учитывая отсутствие спора с ответчиком о праве на имущество, позицию представителя ответчика о том, что данное жилое помещение в реестре муниципального фонда не учитывается, как находящееся в муниципальной собственности, иск подлежит удовлетворению, соответственно, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, предоставленный последней ответчиком по договору на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан №а от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мэрией <адрес> и ФИО2, несмотря на отсутствие его регистрации в установленном законом порядке и признать ФИО3, ФИО4 наследниками, принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, судом установлено, что истцы, являющиеся детьми наследодателя, после её смерти фактически вступили во владение наследственным имуществом, проживают в доме, пользуются имуществом, несут бремя его содержания, то есть приняли наследство одним из установленных законом способов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцами необходимо признать право их собственности право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Таким образом, право собственности истца подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к Мэрии г. Кызыла (ОГРН <***>) о включении в состав наследства жилого дома, признании принявшим наследство и признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3 и ФИО4 наследниками, принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено- 29 августа 2023 года.
Судья Л.Н. Петренко