ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2023 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Безденежного Д.В.
при секретаре судебного заседания Дзанаевой З.В.
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1977/2023 по иску ФИО7 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, просит:
- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А/2.
- снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>А/2.
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности с ФИО8 принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, общей площадью 86 кв.м., КН 63:32:1701026:202 и жилой дом, этажность: 2, площадью 90,5 кв.м., КН 63:32:1701026:227 расположенный по адресу: <адрес>А/2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней с момента перехода права собственности к истцу.
Ответчик по указанному адресу не проживает, но остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Место жительства ответчика не известно.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенных в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлено, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснений, содержащихся в п. п. 63 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о дате судебного заседания. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина.
Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка КН 63:32:1701026:202 и жилого дома, с КН 63:32:1701026:227 расположенный по адресу: <адрес>А/2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>А/2, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).
Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истцу права собственности на указанное жилое помещение.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившего право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А/2.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик, не является собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Поскольку ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несёт, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.12,56, 199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (3619 723375 выдан ГУ МВД России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А/2.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>А/2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись Д.В. Безденежный
Копия верна:
Судья
УИД: 63RS0№-63