Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Уваровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес> включен в региональную программу. Истцом проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> На момент обращения в суд с настоящим иском за ответчиком перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 64027 руб. 33 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 64027 руб. 33 коп. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением Дзержинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производства по гражданскому делу в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем истца ФИО4 представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО8, в судебное заседание не явилась о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ООО «УК Управдом-Центр», в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Пунктом 1 статья 171 Жилищного Кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 4/11 доли в праве общей долевой собственности на жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН представленной в материалы дела (л.д. №).

В материалах дела отсутствуют доказательства, что собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014№«Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда»,№(1759) 08.05.2014, многоквартирныйдом по адресу: <адрес> включен в региональную программу.

Региональным оператором системы капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> является истец - НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

По расчету истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производились взносы на капитальный ремонт в пользу регионального оператора, по представленному расчету задолженность за указанный период составляет 64027 руб. 33 коп.

Мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о взыскании задолженности с ФИО1 в размере 39533 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем <данные изъяты> ФИО5 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО1 по исполнению указанного судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем <данные изъяты> ФИО6 указанное исполнительное производство было окончено в связи с выполнением требования исполнительного производства ФИО1 в полном объеме, а именно взыскана задолженность за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39533 руб. 24 коп., что подтверждено чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> судебный приказ № был отменен по заявлению ФИО1 (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ на судебный участок № Дзержинского судебного района <адрес> поступило заявление НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о вынесении судебного приказа № о взыскании задолженности с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64027 руб. 33 коп. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО6 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО1 по исполнению указанного судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО1 отменен. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> вынесено заочное решение по гражданскому делу № по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о взыскании с ФИО2 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38850 руб. 24 коп – сумма основного долга, 1365 руб. 51 коп., а всего 40215 руб. 75 коп.

В материалы дела представлена справка по арестам и взысканиям, представленная ПАО Сбербанк России за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой с ФИО1 по решению мирового судьи по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма в размере 40215 руб. 75 коп. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявления о повороте исполнения судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме 39533 руб. 24 коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 было удовлетворено частично, произведен поворот исполнения судебного приказа №. С НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в пользу ФИО1 взыскана денежная сумма в размере 39533 руб. 24 коп.

Таким образом с ответчика надлежит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17714 руб. 09 коп., исходя из 4/11 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17714 руб. 09 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И. Афанасьев

Копия верна

Судья: