78RS0002-01-2022-003577-18

Изготовлено в окончательной форме 20 октября 2022 г.

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-10902/022 20 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Гайворонской Ю.В.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Чоп Е.П. ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Чоп Е.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании Чоп Е.П. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ссылалась на то, что является собственником данного жилого помещения, ответчица была зарегистрирована по данному адресу для трудоустройства, никогда в квартире не проживала, оплату за коммунальные платежи не вносила, договор найма от 20.02.2017 г. заключенный сторонами истек 20.02.2022, в добровольном порядке сняться с регистрации Чоп Е.П. отказывается.

Заочное решение постановленное 30.05.2022 г. по заявлению ответчика Чоп Е.П. было отменено, производство по делу возобновлено.

Истица в суд явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, доверила представлять интересы представителю ФИО2, действующему на основании и ордера, который считал требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению, возражений по существу иска не представил.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав позиции истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании справки ЖСК -965 от 19.05.2000 ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Согласно справки о регистрации, в данном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы ФИО1 -дочь и Чоп Е.П. –ответчик с 22.02.2017

20.02.2017 г. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения сроком на 5 лет. Сведений о том, что он был продлен на новый срок не представлено, равно как и доказательств того, что ответчик фактически проживала или проживает в спорной квартире, или ей чинятся препятствия в проживании.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи ФИО3 в силу жилищного законодательства не является, совместно с истцом не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, срок действия договора найма истек, он носил формальный характер, так как Чоп Е.П. никогда не вселялась не проживала по спорному адресу, вещей ее в квартире не имеется, регистрация ответчика носит также формальный характер, необходима была для трудоустройства, препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, истец несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, при этом сам договор носит безвозмездный характер, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, ответчик не обращалась к истцу о продлении договора, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чоп Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня вынесения решения.

Судья: Кирсанова Е.В.