УИД 32RS0007-01-2025-000305-97

Дело №2-422/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В.,

при секретаре Ананенко О.В.,

с участием заместителя прокурора Дубровского района Брянской области Коняшкина Н.Н.,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Кусанова Б.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, которую она приобрела у ответчика ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора (п.26) ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделала.

В связи с изложенным, истец ФИО4, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, представила заявление, в котором доверила суду рассмотрение дела в свое отсутствие, поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту регистрации, не явилась, конверты с судебными извещениями возвращены с почтовой отметкой «по истечении срока хранения», настоящее местонахождение ответчика неизвестно.

Определением Дубровского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО1 назначен адвокат ФИО2 адвокатской консультации НО «ФИО2 областная коллегия адвокатов» Кусанов Б.С.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Кусанов Б.С. в виду отсутствия позиции ответчика по делу, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский» в суд не явился, ходатайств, заявлений не представил, извещен надлежащим образом.

Заместитель прокурора Дубровского района Брянской области Коняшкин Н.Н. в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования, указав на то, что ФИО3 членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета нет, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, фактически выехала на новое место жительства.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище.

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Согласно п.«ё» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 11.10.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Квартира приобретена ФИО4 у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Факт регистрации ФИО3 по адресу: <адрес>, подтвержден информацией, представленной ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из домовой книги.

Согласно акту № обследования жилищно-бытовых условий квартиры <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалистов администрации Дубровского района на предмет проживания и наличия в жилом помещении личных вещей, принадлежащих ФИО3 установлено, что указанное лицо в жилом помещении на проживает, ее личные вещи отсутствуют, корреспонденция на ее имя не поступает.

Настоящий иск инициирован ФИО4 в связи с невозможностью в ином порядке разрешить спор, поскольку она, как собственник жилого помещения, не имеет возможности в полном объеме распорядиться принадлежащим ей объектом недвижимости, так как в данном жилом помещении значится зарегистрированной по месту жительства ФИО3

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не является собственником квартиры <адрес>, ее личные вещи и предметы домашнего обихода в квартире отсутствуют, не является в смысле, придаваемом жилищным законодательством, членом семьи истца ФИО4, общими интересами, ответственностью друг перед другом они не связаны, ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, не участвует в несении расходов на содержание жилья, однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, что препятствует в реализации прав истца как собственника жилого помещения.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Применительно к данному спору, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ФИО3 спорным жилым помещением суду не представлено и им не добыто

При указанных обстоятельствах, суд признает ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенном, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> принадлежащим ФИО4 на праве собственности.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина