УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 31 марта 2025 года

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой В.М.,

при помощнике судьи ФИО,

с участием: помощника прокурора г. Батайска ФИО,

представителя истцов ФИО, ФИО адвоката ФИО по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО, ФИО к ФИО, третьи лица: ГУ МВД России по <адрес>, Отдел МВД России по городу <адрес>, о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении в принудительном порядке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО № ФИО обратились в суд с исковым заявлением к ФИО, третьи лица: ГУ МВД России по <адрес>, Отдел МВД Росси по городу <адрес>, о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении в принудительном порядке.

В обоснование иска указано, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО № при жизни имел в собственности имущество: <адрес> общей площадью 63,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО.

Вступившим в законную силу решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площади 63,2 кв. м., с кадастровым номером: № в порядке наследования и за ФИО право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площади 63,2 кв. м., с кадастровым номером: № в порядке наследования.

ФИО № и ФИО зарегистрировали право собственности по 1/2 на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП. До вступления ФИО и ФИО в наследство в указанной квартире зарегистрирована и проживала супруга ФИО - ФИО Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, расположенной по указанному выше адресу, на основании того, что раньше собственником этой квартиры был ее муж ФИО № который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Соистцы направили ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО официальное предупреждение об освобождении жилого помещения и о добровольном снятии с регистрационного учета (№, №). Указанные письма не получены, возвращены обратно отправителям. Собственником вышеуказанного имущества ответчик никогда не являлся и не является, однако до настоящего времени продолжает проживать в спорном жилом помещении. Бремя содержания не несет, имеет долги за коммунальные услуги. В период с октября 2024 года по ноябрь 2024 года ФИО № и ФИО неоднократно звонили по телефону и приходили по адресу своей квартиры, однако ответчик отказалась их впускать и передавать ключи.

Кроме того, истцы были вынуждены написать заявление в ОМВД России по <адрес> по факту не допуска ФИО собственников в их квартиру, им выдан талон уведомление № (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> выселить в принудительном порядке ФИО, из принадлежащей ФИО и ФИО на праве собственности квартиры.

Истцы ФИО №., ФИО в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в подтверждении чего в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебной корреспонденции.

Представитель истцов по доверенности и ордеру ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме по изложенным в нем обстоятельствам.

Третьи лица: ГУ МВД России по <адрес>, Отдел МВД Росси по городу <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу: регистрации по месту жительства: <адрес> <адрес>, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Возврат корреспонденции в суд по истечении срока хранения, применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ следует расценивать как отказ ответчика от получения судебного извещения, в связи с чем у суда имеются основания считать ответчика ФИО надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных Федеральным Законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества

В статье 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения Суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения Суда.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площади 63,2 кв. м., с кадастровым номером: № в порядке наследования и за ФИО право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площади 63,2 кв. м., с кадастровым номером: № в порядке наследования.

Как следует из выписки из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях по 1/2 ФИО и ФИО

В спорной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО, которая до вступления ФИО и ФИО в наследство в указанной квартире зарегистрирована и проживала с супругом - ФИО (отцом истцов), который являлся собственником вышеуказанной квартиры и умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у ответчика не имеется оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

Между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным помещением после смерти ФИО

Факт невозможности совместного проживания сторон подтверждается пояснениями самих ответчиков в исковом заявлении, из которых суд усматривает отсутствие со стороны ответчика уважения к истцам, отказ их впускать в квартиру и передать ключи собственникам.

Учитывая вышеприведенные факты, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют, в связи с чем, требование о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением и выселении, подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО, ФИО к ФИО, третьи лица: ГУ МВД России по <адрес>, Отдел МВД Росси по городу <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ