Дело № 2-964/2025

61RS0045-01-2025-001129-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курышко О.С.,

с участием ст. помощника прокурора Неклиновского района Алексеенко В.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, третье лицо ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, третье лицо ОВМ ОМВД России по .......

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: ...... на основании договора купли-продажи от ....... С ....... в принадлежащее ей домовладение был вселен ответчик – ее брат, который был вселен временно по устному договору, пока не найдет подходящее жилье. Ответчик также был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по его просьбе, так как переехал с другого региона, имеет огнестрельное оружие, которое, со слов ответчика, должно находится по месту его регистрации.

С марта 2024 года отношения истицы и ответчика испортились, ответчик ведет аморальный образ жизнь, злоупотребляет алкоголем, угрожает расправой истице и ее семье, в том числе несовершеннолетней дочери, вымогает деньги за свой выезд из дома и создает невыносимые условия для жизни семьи истицы. Факт угроз зафиксирован сотрудниками УВД ........

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг выполнял частично, после настоятельных напоминаний. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик членом семьи истицы не является. На просьбы истицы освободить жилое помещение ответчик не реагирует, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истицы как собственника жилого помещения и представляет угрозу жизни.

Истица просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....... Обязать ОВМ ОМВД России по ...... снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....... Взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить иск в полном объеме, показала, что является собственником жилого дома в котором зарегистрирован и проживает ответчик, который был вселен временно, но до настоящего времени не выселился, с регистрационного учета не снялся, членом ее семьи не является, между ними сложились неприязненные отношения, вместе с тем ответчик на ее требования о выселении не реагирует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания суд не просил, о рассмотрении дела в отсутствие суд не просил. По адресу, указанному в исковом заявлении, направлялось судебное извещение заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд, с отметкой об истечении срока хранения, поскольку ответчик не явился на почту за его получением. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд полагает об уведомлении ответчика о дате судебного заседания.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по ......, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 51 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договора купли-продажи от ....... истица по делу – ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .......

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается право собственности истицы по делу – ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .......

Согласно справке ОВМ ОМВД России по ...... ответчик по делу ФИО2 зарегистрирован по адресу: .......

В судебном заседании истица пояснила, что ответчик по делу ФИО2 проживает по адресу: .......

Истицей направлено в адрес ответчика уведомление о выселении из жилого помещения, которое не исполнено.

Сам факт регистрации на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения ответчик с истицей о пользовании жилым помещением не заключал.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, что является основанием для его выселения и, соответственно, освобождения, домовладения истицы от находящихся в принадлежащем ей жилом доме вещей ответчика.

Доказательств того, что в момент вселения между ответчиком и истицей было достигнуто соглашение о бессрочном пользовании жилым помещением ответчиком не представлено.

Право пользование жилым помещением у его собственников возникает в силу закона (ст. 30 ЖК РФ), у иных лиц - при вселении их в качестве членов семьи либо самим собственником жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ), либо нанимателем в установленном законом порядке (ст. 70 ЖК), в иных случаях на основании договора. В данном случае право пользования спорным помещением ответчик утратил.

Какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением в настоящее время отсутствуют.

Не добыто и доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования истицы о выселении ответчика удовлетворить.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселение из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселение из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вынесении решения о выселении, дополнительное указание в решение на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется.

Суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, третье лицо ОВМ ОМВД России по ......, - удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ....... года рождения (паспорт №), из жилого дома, расположенного по адресу: .......

Взыскать ФИО2, ....... года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ....... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .......

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд ...... в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ........