Дело №2-1-4315/2023

УИД 40RS0001-01-2023-002762-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бежевец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 сентября 2023 года гражданское дело по иску ТСЖ «Старообрядческий 23» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

09 марта 2023 года ТСЖ «Старообрядческий 23» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 89 211,88 рублей, образовавшейся за период с января 2018 года по июль 2022 года, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 876,30 рублей.

Неоднократно уточняя исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по март 2023 года и взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по март 2023 года в сумме 10 427 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, в остальной части от исковых требований отказался.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, по доводам отзыва и дополнений к нему.

Представитель третьего лица ООО «ЕИРЦ №1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы дел №2-1-6933/2019, №2-1-991/2023, материалы дела №2-649/2011100/2021 судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Старообрядческий 23» управляет многоквартирным жилым домом с 01.02.2021 года на основании решения Государственной жилищной инспекции Калужской области. Ранее управление домом осуществляло ООО «УК Горизонт», что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Сведения о передаче задолженности от ООО «УК Горизонт» к ТСЖ «Старообрядческий 23» в материалы дела не представлены.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги (далее по тексту - жилищно-коммунальные услуги) вносится на основании платежных документов. В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации (ч. 4, 6.1, 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации ).

Независимо от осведомленности отдельного собственника помещения об условиях договора управления и о конкретной организации, управляющей домом, такой собственник может действовать добросовестно и надлежащим образом исполнять установленную ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на основании платежных документов.

Установление факта, что получатель такой оплаты за жилищно-коммунальные услуги не имеет права на управление домом и получение указанной платы, не может являться основанием для признания собственника помещения недобросовестным участником жилищных отношений, исполняющим свои обязанности ненадлежащим образом, и понуждения такого собственника помещения повторно оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги в пользу лица, чье право управления таким домом установлено.

При этом лицо, имеющее право управлять домом, имеет право требовать взыскания с ненадлежащего получателя платы за жилищно-коммунальные услуги уплаченных собственником помещения денежных средств по правилам, установленным гл. 60 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, суд полагает необоснованными требования истца о взыскании задолженности за период до 31.01.2021 г.

Согласно выписке по лицевому счету № <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 по состоянию на февраль 2023 года составляет 8 806,35 рублей.

При этом истцом история начисления платы за коммунальные услуги суду не представлены, а также не указан период, за который данная задолженность образовалась, не представлено документов, в обоснование правомерности применения тарифов и начислений.

В соответствии со ст.55,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильно рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 11 июня 2021 года истец обратился к мировому судье судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1

27 августа 2021 года мировым судьей судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области выдан судебный приказ, который определением мирового судьи от 23 июня 2021 года отменен.

С исковым заявлением истец обратился в Калужский районный суд Калужской области 23 ноября 2022 года.

Определением суда по гражданскому делу №2-1-991/2023 от 17 января 2023 года исковое заявление было оставлено без рассмотрения.

Между тем суд также не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по март 2023 года в связи со следующим.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчиком произведены следующие оплаты 31.01.2021 – 3000 рублей, 29.04.2021- 3000 рублей, 06.07.2021-2000 рублей, 30.08.2021-4500 рублей, 25.11.2022- 40000 рублей, за 03.2023 года - 2200 рублей, за 02.2023 года – 2349, 20 рублей, за 01.2023 года - 2349, 20 рублей, за 12.2022 года – 2255, 85 рублей, за 11.2022 года – 2247,21 рублей, за 10.2022 года – 2247, 21 рублей, за 09.2022 года – 2247, 21 рублей.

В соответствии с п. 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 29.07.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным требованиям, то есть в пределах заявленных истцом оснований и предмета иска.

Таким образом, истцом не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих об образовании задолженности и ежемесячном размере задолженности по коммунальным платежам, чтобы позволило бы суду проверить правильность расчета задолженности, а также разрешить вопрос о размере задолженности, подлежащей взысканию.

При таких обстоятельствах, в отсутствие указанных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела представителем истца неоднократно были поданы заявления об исковых требований в части на общую сумму 95 853 рубля 54 копейки.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца отказаться от иска.

В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает отказ истца от иска, поскольку он не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь статьями 194-199, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ТСЖ «Старообрядческий 23» от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 95 853 рубля 54 копейки.

Исковые требования ТСЖ «Старообрядческий 23» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10 427 рублей оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года.

Судья А.В. Чистова