Дело №

УИД 93RS0№-33

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 декабря 2025 года Центрально-Городской районный суд <адрес> ФИО3 Республики в составе:

председательствующего судьи Барабаш Т.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Макеевка ФИО3 Республики «О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество», заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 Республике, -

УСТАНОВИЛ

Администрация городского округа Макеевка ФИО3 Республики обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, нежилое помещение (<адрес>»), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свои требования заявитель мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – нежилое помещение 246,2 м2 расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принято Управлением Росреестра по ФИО3 Республике на учёт как бесхозяйное. Собственники указанного помещения неизвестны. По истечении трёхмесячного срока со дня постановки недвижимого имущества на учёт в качестве бесхозяйного, какие-либо физические и юридические лица требований относительно квартиры не заявляли. Руководствуясь ст.ст. 218, 225 ГК РФ, ст.ст. 290, 291, 293 ГПК РФ, ст. 10 Закона ФИО3 Республики «Об особенностях выявления, использования и признания права муниципальной собственности муниципальных образований ФИО3 Республики на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, расположенные на территории ФИО3 Республики» от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ, просит признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Макеевка ФИО3 Республики на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1, ФИО3 Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию городского округа Макеевка ДНР поступило письмо Управы Центрально-городского внутригородского района от ДД.ММ.ГГГГ № о выявлении бесхозяйного недвижимого имущества - встроенного помещения (<адрес>»), расположенного по адресу: <адрес> /л. д. 8/

Согласно ответу МУП АГМ «Коммунальник-15» от ДД.ММ.ГГГГ на письмо от 03.04.2025г. за № относительно предоставления информации о нежилом встроенном помещении, расположенном на перовом этаже жилого дома по адресу: <адрес> (<адрес>»), возмещение расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не производится, а также технической документации (инвентарное дело на жилой дом, технический паспорт на помещение) отсутствуют /л. д. 11/

ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте Администрации городского округа Макеевка ФИО3 Республики в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» размещена информация о выявлении объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с целью выявления и информирования собственника имущества /л. д. 8 оборот/

Согласно ответу Управления градостроительства и архитектуры Администрации городского округа Макеевка ДНР, информация по объекту - бывшее кафе «Лагуна Club», расположенное по адресу: <адрес> отсутствует. Решение (распоряжение, постановление) о присвоении адреса данному объекту не принималось /л.д. 11 оборот/

Согласно ответу ООО «Энергосбыт Донецк» по адресу: <адрес> (<адрес>») – договорных отношений нет, задолженность по вышеуказанному объекту отсутствует /л. д. 14/

Согласно ответу ГУП ДНР «Донбасстеплоэнерго» по адресу: <адрес> (<адрес>») - не являются потребителями энергии Филиала «Макеевкатеплосеть», информация о собственниках отсутствует /л. д. 13 оборот /

В соответствии с ответом Коммунального предприятия «Вода Донбасса» Макеевского производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> (<адрес> – не имеет договора с Филиалом «Макеевское ПУВКХ» ГУП ДНР «Вода Донбасса». Сведения о собственнике отсутствуют /л. д. 12 оборот-13/

Согласно информации, предоставленной ТУ Росимущества в ФИО3 Республике, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес> (часть первого этажа в пятиэтажном доме площадью 476,8 кв.м.), в реестре федерального имущества, отсутствуют /л. д. 14 оборот - 15/.

Согласно ответу ООО «Черноморнефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ, по помещению, расположенному по адресу: <адрес> (<адрес>») – не подключен к системе газоснабжения /л. д. 14 оборот/

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования имущества, имеющего признаки бесхозяйного, нежилого помещения, по адресу: <адрес> (<адрес>»), из которого следует, что доступ в помещение отсутствует /л. д. 17 /.

Согласно акту обследования технического состояния нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>»), составленного ДД.ММ.ГГГГ, невозможно установить собственника нежилого объекта, расположенного по адресу: <адрес> /л. д. 16 /.

Постановлением ФИО2 муниципального образования городского округа Макеевка ФИО3 Республики № от ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Макеевка ФИО3 Республики определён органом управления бесхозяйным недвижимым имуществом и поручено обеспечить постановку на учёт в территориальном органе федерального округа исполнительной власти, осуществляющем государственный кадастровый учёт, государственную регистрацию права, ведение Единого государственного реестра недвижимости, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (помещение кафе «Лагуна Club»), в качестве бесхозяйной /л. д. 17 оборот/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах здание, расположенное по адресу: <адрес> (<адрес>»), ДД.ММ.ГГГГ принято на учет как бесхозный объект недвижимого имущества с присвоением кадастрового номера № /л. д. 20 оборот /

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 7 ст. 12 Федерального конституционного закона «О принятии в ФИО1 ФИО3 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – ФИО3 Республики №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ управление имуществом, расположенным на территории ФИО3 Республики, имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется органами ФИО3 Республики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Порядок признания такого имущества бесхозяйным, установленный нормативными правовыми актами ФИО3 Республики, применяется до ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом.

Указом ФИО2 ФИО3 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с управлением имуществом, имеющим признаки бесхозяйного, расположенным на территории ФИО3 Республики, и признанием такого имущества бесхозяйным» Правительство ФИО3 Республики наделено полномочиями по установлению (принятию) порядка признания бесхозяйным имущества, имеющего признаки бесхозяйного и не отнесенного к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, расположенного на территории ФИО3 Республики, за исключением объектов недвижимого имущества в виде жилых помещений, жилых домов, хозяйственных построек.

В соответствии со ст. 10 Закона ФИО3 Республики «Об особенностях выявления, использования и признания права муниципальной собственности муниципальных образований ФИО3 Республики на жилые помещения, имеющие признаки бесхозяйного имущества, расположенные на территории ФИО3 Республики» от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ по истечении трех месяцев со дня постановки жилого помещения в качестве бесхозяйного территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, уполномоченный орган обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования на данное жилое помещение в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Указом ФИО2 ФИО3 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Указ №) установлены особенности приобретения права государственной и муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи на территории ФИО3 Республики.

Согласно п. 1.2 Указа № исполнительный орган ФИО3 Республики, уполномоченный управлять государственным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права государственной собственности на объекты, определенные в подпункте 1.1 указанного пункта (за исключением жилых помещений, хозяйственных построек, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд), по истечении трех месяцев со дня их постановки на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Таким образом правоотношения, связанные с признанием недвижимого имущества бесхозяйным, регулируются нормативными правовыми актами ФИО3 Республики.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, единая процедура выявления, постановки на учет, хранения и принятия в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей и выморочного имущества, выявленных на территории соответствующей административно-территориальной единицы ФИО3 Республики, предусмотренная Порядком «О выявлении, учете и принятии в муниципальную собственность бесхозяйных недвижимых вещей и выморочного имущества», утвержденного Указом ФИО3 Республики № от ДД.ММ.ГГГГ соблюдена, что какие-либо физические и юридические лица, требований относительно объекта, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, не заявляли, спор о праве отсутствует, квартира поставлена в установленном законом порядке на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, а потому приходит к выводу о том, что указанная квартира не имеет собственника, считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за муниципальным образованием <адрес> Макеевка ФИО3 Республики право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 12-13, 56, 67, 194-199, 262-268 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации городского округа Макеевка ФИО3 Республики – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Макеевка ФИО3 Республики на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1, ФИО3 Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд ФИО3 Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Барабаш

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.