ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 05 сентября 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Джумалиева С.У.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № /2025 по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО6 Яхе ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО6 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Росреестра по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником 7/26 доли земельного участка от общей площади 956 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ЧР, <адрес> с кадастровым номером 20:17:0227004:107. Основанием регистрации права которого послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследодателю земельный участок принадлежал на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит суд: признать отсутствующим право собственности ФИО6 на 7/26 доли земельного участка с кадастровым номером: 20:17:0227004:107, расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и применить к нему последствия недействительной сделки. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО6 на 7/26 доли земельного участка с кадастровым номером: 20:17:0227004:107, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО6 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес>.

Из копии договора усматривается, что между ФИО7 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи 7/26 долей от целого домовладения земельного участка с кадастровым номером: 20:17:0227004:107, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО4 является мать ФИО6

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность: 7/26 земельного участка по адресу: ЧР, <адрес>.

ФИО4 заключив договор дарения приобрел в собственность дом, а не земельный участок. Земельный участок находится в фактическом пользовании гражданина, а так как государственная собственность на такие земельные участки не разграничена, то в соответствии со ст.3 ФЗ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» такими земельными участками распоряжается орган местного самоуправления, в данном случае Мэрия <адрес>.

В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На территории <адрес>, органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельный отношений Мэрии <адрес>», Комитет осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжение имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО6 Яхе ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости удовлетворить в полном объеме.

Признать отсутствующим право собственности ФИО6 на 7/26 доли земельного участка с кадастровым номером: 20:17:0227004:107, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и применить к нему последствия недействительной сделки.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО6 на 7/26 доли земельного участка с кадастровым номером: 20:17:0227004:107, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.У. Джумалиев

копия верна:

Судья С.У. Джумалиев