Дело № 2-566/2022

УИД: 42RS0025-01-2022-000851-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 27 сентября 2022 года

Судья Промышленновского районного суда Птушко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Викторовой Е.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Комитету по управления муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества объекта незавершенного строительства и признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управления муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества объекта незавершенного строительства и признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования.

Требования истца мотивированы следующим.

В 1982 году его дяде Ч.В.В., было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: , №......... Согласно выписки из решения №........ Промышленновского поселкового Совета депутатов трудящихся от Ч.В.В. было разрешено построить жилой дом общей площадью кв.м.

Им была построена летняя кухня, в которой он проживал, а также начато строительство жилого дома.

В связи с достроить жилой дом Ч.В.В. не смог и в умер. Ч.В.В. . Из родственников у него был брат С.С.В. – отец истца, который умер в года.

В настоящий момент, истцу необходимо получить правоустанавливающие документы на данный дом и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

он обратился в нотариальную контору для оформления наследства на объект незавершенного строительства. Однако, нотариус постановлением от , в выдаче о на наследство отказала, в виду того, что на указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: , №.........

Истец просит суд:

- включить здание, объект незавершенного строительства, назначение: жилое, площадь застройки кв.м., расположенный на земельном участке площадью кв.м., с кадастровым №........, право пользования которым не определено, находящемся по адресу: , №........, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ч.В.В., умершего ;

- признать за ним - ФИО1, право собственности в порядке наследования на здание, объект незавершенного строительства, назначение: жилое, площадь застройки кв.м., находящийся по адресу: , №.........

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные им исковые требования, просил суд их удовлетворить. Дал пояснения аналогичные текста иска.

Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, имающемуся в материалах, просил иска рассмотреть в его отсутствие, не возражал против его удовлетворения.

Опрошенная в судебном заседании свидетель С.Л.Ю. пояснила суду следующее. Истец - это ее сын. Она знала Ч.В.В., который доводился родным братом ее умершего мужа, т.е. дядей истца. В 1982 году Ч.В.В. начал строительство дома по адресу: , №........ Сначала им была построена летняя кухня, в которой он проживал.

Но потом, в с связи с достроить жилой дом Ч.В.В. не смог и в года умер. Ч.В.В. не . Его брат- муж свидетеля - С.С.В. умер в года.

Опрошенная в качестве свидетеля П.Т.Ю. пояснила суду следующее. Она проживает по соседству с домом, расположенным по адресу , №........ с самого детства. Знала при жизни Ч.В.В., помнит как он начал строительство дома. Сначала построил летнюю кухню, в которой и жил, а потом строил дом. Но позже он заболел и прекратил стойку дома, достраивать его никому из родственников не давал. До самой смерти жил в поостренной им кухне. Жены и детей у него не было, он жил один. Истец это его родственник, который теперь пытается достроить дом.

Изучив исковое заявление, приобщенные к нему материалы дела, выслушав свидетелей С.Л.Ю. и П.Т.Ю., а также учитывая позицию сторон по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Порядок осуществления строительства, а также реконструкции индивидуальных жилых домов, регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 данной статьи и другими федеральными законами (часть 4 статьи 51 Кодекса).

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации и иные предусмотренные статьей 51 названного кодекса документы.

Судом установлено, что согласно выписки из решения №........ Промышленновского поселкового Совета депутатов трудящихся от Ч.В.В. было разрешено построить жилой дом общей площадью кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу , №........ а.

Строительство было начато на земельном участке из категории земель – земли населенного пункта, с разрешенным видом использования- под индивидуальную жилую застройку.

Однако, до конца строительство не доведено по причине Ч.В.В. Объект остался в стадии незавершенного строительства.

Ч.В.В. скончался . На момент смерти Ч.В.В. проживал и был зарегистрирован по адресу нахождения объекта незавершенного строительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН на здание и земельный участок, копией домовой книги, техническим паспортом БТИ, копией о смерти, копией решения о признании Ч.В.В. , копей , показаниями свидетелей.

Таким образом, объект незавершенного строительства был возведен Ч.В.В. с соблюдением требований закона, но право собственности на объект незавершенного строительства Ч.В.В. зарегистрировано не было.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации племянники являются наследниками второй очереди по праву представления.

Судом установлено, что единственным родственником, умершего Ч.В.В. является истец – его племянник, сын родного брата С.С.В., который умер . Указанные обстоятельства подтверждаются копиями о рождении Ч.В.В., С.С.В. и ФИО1, копией о смерти ФИО1, а также показаниями свидетелей.

Таким образом, истец является единственным наследником умершего Ч.В.В. по праву представления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно требованиям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для наследников второй очереди установлен срок для принятия наследства – девять месяцев с момента его открытия. Ч.В.В., скончался , соответственно девять месяцев истекли . В суд с заявлением истец обратился .

Таким образом, требование истцам о признании за ним права собственности в порядке наследования также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Комитету по управления муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа () о включении в состав наследственного имущества объекта незавершенного строительства и признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования – удовлетворить полностью.

Включить здание, объект незавершенного строительства, назначение: жилое, площадь застройки кв.м.. расположенный на земельном участке площадью кв.м., с кадастровым №........, право пользования которым не определено, находящемся по адресу: , №........, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ч.В.В., , умершего .

Признать за ФИО1, , право собственности в порядке наследования на здание, объект незавершенного строительства, назначение: жилое, площадь застройки кв.м., находящийся по адресу: , №.........

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет готово 4 октября 2022 года.

Судья С.В. Птушко