УИД 63RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиёвой Л.C., при секретаре Щелоковой А.И.,

с участием представителя истца ФИО5 - ФИО6, третьего лица ФИО7, его представителя ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 124/2023 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Ставропольский районный суд с иском в котором, просит:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования на жилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 49 кв.м., тип объекта: Здание, назначение: Жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что брат истца - ФИО10 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент смерти был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, <адрес>, умер 29.10.2000г., что подтверждается справкой о лицах, зарегистрированных в жилом доме. После смерти ФИО11 открылось наследство №, единственным наследником имущества умершего, является его полнородный брат ФИО5, истец по настоящему исковому заявлению. На момент обращения истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истцу было известно лишь о земельной доле, находящейся по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего колхоза «Победа». На указанное имущество, 04.02.2013г. Истцу как наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство закону, зарегистрированное в реестре за №. О том, что в наследственную массу ещё входит объект недвижимости, расположенный в селе, Мусорка, истец узнал в ноябре 2020г., когда Ставропольским районным судом Самарской области ФИО5 был привлечен в качестве третьего лица по гражданскому делу № года по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> об исключении из ЕГРН сведений в отношении земельного участка, признании права собственности. Необходимость данного привлечения в процесс возникла у суда после ответа нотариуса <адрес> ФИО8, которая по запросу суда сообщила, что после смерти ФИО1 было открыто наследственное дело и имеется законный наследник - ФИО5 Ознакомившись с материалами производства по данному иску, ФИО4 совершил действия необходимые для сбора документов и в последствии предоставил их нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону и последующего оформления права собственности в Росреестре по <адрес> на земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, <адрес>. Нотариусом ФИО8 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилое строение, расположенное на унаследованном выше земельном участке ФИО4 от нотариуса не получил, ввиду имеющейся записи в ЕГРН о праве собственности за ФИО2 на основании решения Ставропольского районного суда по гражданскому делу №. В связи с указанным выше обстоятельством ФИО4 в Ставропольский районный суд <адрес> было подано заявление о пересмотре дела по вновь открывшемся обстоятельствам. Решением Ставропольского суда <адрес> по гражданскому делу №(2-2291/2016) 2-2317/2021 ФИО2 и ФИО3 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности (по 1/2 деле за каждым) на квартиру, общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 37 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, а договор социального найма жилого помещения заключенный между ФИО2 и администрацией <адрес> в отношении жилого строения признан ничтожной сделкой. Решение суда вступило законную силу. В настоящее время ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> истца отсутствует правовая возможность обратиться к нотариусу ФИО8 и в рамках наследственного дела получить свидетельство о праве собственности на жилое строение. Из свидетельства № серия № о праве собственности на землю следует, что на основании Протокола № заседания правления колхоза «Победа» от 07.08.1992г. ФИО1 как жителю села был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> выше земельный участок согласно похозяйственной книге № <адрес> администрации располагается под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое строение согласно сведениям похозяйственной книге числилось за жителем села ФИО11 Факт, регистрации ФИО12 по адресу расположения дома, подтверждается справкой зарегистрированных о лицах. При жизни жилое строение ФИО12 не зарегистрировал за собой право собственности на жилое строение. Из архивных копий документов следует, что земельный участок был предоставлен непосредственно под конкретное строение, поскольку само по себе здание не может существовать отдельно от земельного участка и именно по этой причине и в силу норм действующего законодательства жилое строение, расположенное на земельном участке, было передано при жизни в собственность наследодателю - ФИО11

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.

Представителя истца ФИО5 - ФИО6 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лица ФИО7 и его представителя ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований

Представитель ответчика - администрации м.р.Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело с учетом имеющихся в деле доказательств в отсутствии представителя ответчика.

Третьи лица - Нотариус ФИО20, представитель Администрации с.<адрес> м.<адрес>, представитель Управления Росреестра по Самарской области, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрация с.<адрес> м.<адрес> просил рассмотреть дело без его участия

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика – администрации м.<адрес> и не явившихся в судебное заседание третьих лиц - нотариус ФИО20, представитель администрации с.<адрес> м.<адрес>, представитель Управления Росреестра по Самарской области, ФИО23, ФИО24

Выслушав представителя истца ФИО5 - ФИО6, третье лица ФИО7 и его представителя ФИО9, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО7 ФИО14, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (дело №).

Судом постановлено: «Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, общей площадью 49 кв.м, жилой площадью 37 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации».

ДД.ММ.ГГГГ лицо, не участвующее в деле, ФИО10 ФИО15 обратился с заявлением о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, указав, что при рассмотрении дела суду не было известно о том, что объект недвижимого имущества является не квартирой, а жилым домом. Данный жилой дом ранее принадлежал на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ФИО16, наследником которого является заявитель.

На момент обращения ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО11, ФИО5 было известно лишь о земельной доле, находящейся по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего колхоза ФИО17

На указанное имущество, 04.02.2013г. ФИО5 как наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство закону, зарегистрированное в реестре за №.

О том, что в наследственную массу помимо унаследованного имущества входят объекты недвижимости, расположенные в <адрес>, ФИО4 узнал в ноябре 2020 года, когда был привлечен в качестве третьего лица к участию в деле № по иску ФИО2 к Администрации м.<адрес> об исключении из ЕГРН сведений в отношении земельного участка, ранее принадлежавшего ФИО11, о признании права собственности.

Указанное дело ДД.ММ.ГГГГ оставлено судом без рассмотрения.

ФИО5 обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО11 на земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, <адрес>

Нотариусом ФИО25 ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилое строение, расположенное на унаследованном выше земельном участке ФИО5 от нотариуса не получил, ввиду имеющейся записи в ЕГРН о праве собственности за ФИО7 на основании решения Ставропольского районного суда по гражданскому делу №.

В связи с указанным выше обстоятельством ФИО5 в Ставропольский районный суд Самарской области было подано заявление о пересмотре дела по вновь открывшемся обстоятельствам.

ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским районным судом Самарской области в удовлетворении заявления ФИО10 ФИО18 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ – отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено определение Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления ФИО5 о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, заявление ФИО5 было удовлетворено, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, направлено в суд для рассмотрения по существу.

Решением Ставропольского районного суда Самаркой области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года в удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО23 к администрации муниципального района Ставропольский Самарский области, администрации сельского поселения <адрес> муниципального района Ставропольский Самарский области, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации оставлены без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу.

Причиной обращения истца в суд с исковыми требованиями к администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности явилось отсутствие правоустанавливающих документов на жилое строение расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ставропольским районным судом при рассмотрении гражданского дела № установлено, что на основании протокола № заседания правления колхоза ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, как жителю села был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивными материалами инвентаризации земель Мусорка и приложенной схемой расположения земельного участка и строения на нем.

Указанный выше земельный участок согласно похозяйственней книге № Мусорской сельской администрации данный находится под жилым строением, в котором проживал ФИО11, что подтверждается справкой о лицах, зарегистрированных в жилом доме по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>.

После смерти ФИО11 нотариусом Ставропольского района Самарской области ФИО25 открыто наследственное дело №, единственным наследником имущества умершего, является его полнородный брат ФИО10 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сообщением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО5 получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 3/2, на основании которого за ФИО5 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, собственником земельного участка, на котором расположено спорное строение, является ФИО5, право которого не оспорено.

Действующим законодательством, земельный участок следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом участке. Принципом, провозглашенным ст. 1 ЗК РФ, земельный участок поставлен на первое место по отношению к объектам недвижимости, находящимся на этом участке.

При жизни ФИО12 не зарегистрировал за собой право собственности на жилое строение по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности м.р. Ставропольский Самарской области спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не числится.

В силу положений ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно записи похозяйственной книге № Мусорской сельской администрации спорное жилое строение числится за умершим ФИО11

Земельный участок был предоставлен ФИО11 непосредственно под конкретное строение, поскольку само по себе здание не может существовать отдельно от земельного участка и именно по этой причине и в силу норм действующего законодательства жилое строение, расположенное на земельном участке, было передано при жизни в собственность наследодателю - ФИО11

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу положений гражданского законодательства РФ при принятии наследства принимается все причитающееся наследство, о котором было известно и не известно, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и не связано с моментом его государственной регистрации прав (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО11 является ФИО5 - истец по настоящему исковому заявлению.

Состоявшимся решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО7 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании квартиры частью здания жилого дома блокированной застройки, квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м. признана жилым домом, представляющим из себя часть здания жилого дома блокированной застройки.

Из представленного в суд, при рассмотрении гражданского дела №, экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Экспертный центр ФИО26» следует, что здание возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в т.ч. СП № «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП №».

Здание жилого дома оборудовано необходимыми инженерными системами, инженерные сети здания в рабочем состоянии.

Здание жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил, в том числе СП № «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ».

Обследуемое здание соответствует определению «жилой дом блокированной застройки» согласно п.2 части 1 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, раздела 1 СП № «Дома жилые одноквартирные».

Обследуемое жилое помещение в здании жилого дома блокированной застройки по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> поз. №№ общей площадью 49,0 кв.м. представляет собой совокупность помещений, образующих блок в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого блока и может рассматриваться как жилой дом.

Жилое помещение соответствует требованиям безопасности, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц, пригодно для эксплуатации.

Указанное решение никем не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца, поскольку он принял наследство после смерти брата - ФИО11

Правопритязания иных лиц отсутствует, спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях и является юридически действительным. Доказательств обратного не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО27 - удовлетворить.

Признать за ФИО10 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое строение с кадастровым номером №, общей площадью 49 кв.м., тип объекта: Здание, назначение: Жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, количество этажей: 1, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2023 года