Дело № 2-359/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Коркино, Челябинская область

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего, судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Мокиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указали на то, что ФИО1 и ФИО2 проживают в комнате, расположенной по указанному адресу с 1986 года. Ранее ФИО1 состояла в гражданском браке с И.В.И. В 1994 году у них родился сын И.И.И. В 2001 году истец решила прописать по месту жительства своего супруга вместе с сыном. 14 октября 2005 года ФИО1 и И.В.И. зарегистрировали брак, а 25 октября 2005 года И.В.И. умер по болезни. Жилая площадь комнаты И-ны составляет 18 кв,м,. общая площадь с учетом мест общего пользования составляет 29,5 кв,м. По настоящее время истцы проживают в спорном жилом помещение, несут бремя ее содержания, осуществляют ремонтные работы. Ордер на квартиру утрачен. При обращении к ответчику с заявлением о выдаче старого ордера или заключении договора социального найма И-ны получили отказ. Далее И-ны обратились в администрацию Коркинского муниципального района Челябинской области о выдаче ордера из архива, однако им было отказано в связи с тем, что архив формировался с 1968 года. Просит обязать администрацию Розинского городского поселения заключить договор социального найма на жилое помещение - комнату с учетом мест общего пользования 29,5 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.6-7).

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрение дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что оснований для заключения договора социального найма с истцами не имеется (л.д.52-53,90).

Представитель третьего лица администрации Коркинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д.89).

Третьим лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д.116-120).

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещение, расположенном по адресу: АДРЕС 14 марта 2001 года (л.д.8).

Ранее по указанному адресу также был зарегистрирован И.В.И., однако 09 ноября 2005 года снят с регистрации по смерти (л.д.13).

При обращении в администрацию Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области с заявлением о выдаче старого ордера и заключении договора социального найма жилого помещения, истцу дан ответ об отказе в связи с тем, что ответчик не располагает архивом на предоставление жилья с 1982 года (л.д.14).

Из материалов дела также следует, что И-ны фактически вселились в спорное жилое помещение, зарегистрировались в указанном жилом помещение на постоянное место жительства, с момента регистрации по настоящее время производят содержание жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги.

Факт законности вселения истцов в спорное жилое помещение и их проживания в нем никем не оспорен, требований о выселении истцов не заявлялось.

По сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 01 марта 2022 года, сведения о зарегистрированных правах в комнатах НОМЕР и НОМЕР площадью 27,4 кв.м. в АДРЕС отсутствуют (л.д.65-67).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 01 марта 2022 года, правообладателями по 30/100 доли в общей долевой собственности спорного жилого помещения является ФИО3 и ФИО4 (л.д.68-71).

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п. 2).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как правоотношения по пользованию спорным помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то при разрешении вопроса о возникновении у истцов права пользования жилым помещением следует применять не только нормы Жилищного кодекса РФ, но и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

На основании статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Статья 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фондаосуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, вселены в комнату в качестве члена семьи нанимателя, не самовольно, несут бремя содержания жилого помещения, иные лица в комнате не проживают и не зарегистрированы, суд полагает, что истцы приобрели право пользования спорной комнатой по договору социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении на администрацию Розинского городского поселения Коркинского муниципального района обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на администрацию Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 29,5 кв.м. с учетом мест общего пользования, расположенной по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Швайдак Н.А.