УИД23RS0024-01-2025-002064-61

К делу № 2-1902/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «19» сентября 2025 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

В Крымский районный суд Краснодарского края поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора недвижимости от 10.10.2024, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Согласно адресной справке, с 10.06.2021 года в данном доме зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но никогда в нем не проживал. В настоящее время место нахождения и проживания ФИО2 не известно. Наличие регистрации ответчика, препятствует осуществлению его прав как собственника, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В связи с чем, просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Истец ФИО1 не явилась. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещена. Ранее от истца поступило заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещён. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие Ответчика.

Представитель третьего лица Крымской межрайонной прокуратуры в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещён. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещен. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Кроме того, членами семьи собственника могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора дарения от 11.10.2024, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке, в данной квартире с 01.07.1958 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но в данное время в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет.

В настоящее время место нахождения и проживания ФИО2 не известно.

Наличие регистрации ответчика, препятствует осуществлению его прав как собственника, поэтому он вынуждена обратиться в суд.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между ними о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением не заключалось.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу носит формальный характер, создавая тем самым истцу дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: В.В. Корныльев