УИД: 77RS0020-02-2025-001896-56

Дело №2-2821/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2821/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ФИО1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрирован в спорном жилом помещении ответчик ФИО2., которая является дочерью бывшего собственника указанной квартиры. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника указанной квартиры. В связи, с чем истец просит прекратить право пользование и снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку представителя фио который , на удовлетворении иска настаивал.

В суд ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Представила письменные пояснения, указала, что в квартире не проживает, в связи с конфликтами отношениями с родственниками.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленных требований в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности возникло на основании договора дарения от 03.10.2020 года заключенного между фио и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора дарения квартиры.

У фиоЮ, право собственности возникло на основании Договора передачи №032114-000273 от 29.05.1992г., зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья адрес 04.06.1992г.

Переход прав на жилое помещение был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Москве.

Согласно выписки из домовой книги по указанному выше адресу по месту жительства зарегистрирована ФИО2 с 22.01.2002г.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по заявленному адресу, учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Все доводы ответчика приведённые в письменных пояснениях, не являются основанием для отказа истцу в исковых требованиях, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: по адресу: . Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шутова

Мотивированное решение изготовлено – 26.05.2025г.