Гражданское дело № 2-1374/2022

УИД № 44RS0028-01-2022-001317-62

Решение изготовлено 13 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

6 декабря 2022 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А.Батухиной,

при секретаре судебного заседания Е.С.Темниковой,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2022 УИД № 44RS0028-01-2022-001317-62 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

12 августа 2022 года ООО «Управляющая компания «Жилсервис» обратилось в суд с исковыми заявлениями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ООО «Управляющая компания «Жилсервис» указало, что является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора управления многоквартирным домом от ДДММГГГГ. В данном жилом доме расположено нежилое помещение №, общей площадью ***** кв.м., собственником которого является ответчик ФИО2. Истец надлежащим образом осуществляет содержание многоквартирного дома; организованы аварийно-диспетчерское обслуживание, техническое обслуживание, ежегодно выполняются работы по подготовке многоквартирного дома к отопительному периоду, проводится уборка придомовой территории, проводятся ремонтные работы и другие виды работ в рамках договора управления многоквартирным домом. Ответчик ФИО2 в течение длительного времени не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июня 2019 года по 30 июня 2022 года включительно составляет 73 351 рубль 68 копеек. В связи с отменой 17 марта 2022 года судебного приказа мирового судьи судебного участка № 18 Костромского судебного района Костромской области от 7 февраля 2022 года, и отсутствием факта погашения со стороны ответчика существующей задолженности, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

С учётом изложенного и со ссылкой на статьи 153, 155 ЖК Российской Федерации, статьи 309 ГК Российской Федерации, истец ООО «Управляющая компания «Жилсервис» просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 351 рубля 68 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 22 138 рублей 96 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 065 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилсервис» ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в суд письменные возражения по существу заявленных требований.

Руководствуясь статьёй 167 ГПК Российской Федерации, с учётом мнения представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела (мирового судьи) № 2-322/2022, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации, статьи 210 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 3,4 статьи 154 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации, пункту 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» от 6 мая 2011 года № 354.

Диспозитивный характер приведённых норм предусматривает ежемесячное, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при условии, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 38 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» от 6 мая 2011 года № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Материалами дела подтверждается, что с июня 2018 года ООО «Управляющая компания «Жилсервис» осуществляет деятельность по управлению (содержание, ремонт и эксплуатацию имущества) многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес), что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДДММГГГГ, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДДММГГГГ № о выборе управляющей организации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения. Расположенные по адресу: (адрес), общей площадью ***** кв.м., является ФИО2 (дата и номер государственной регистрации: от ДДММГГГГ №).

7 февраля 2022 года в отношении ФИО2 мировым судьей судебного участка № 18 Костромского судебного района Костромской области вынесен судебный приказ № 2-322/2022, в соответствии с которым с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Жилсервис» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес), за период с 1 июля 2018 года по 1 января 2022 года в размере 79 899 рублей 54 копеек, расходы по оплате государственной по8шлины в размере 1 298 рублей.

17 марта 2022 года определением мирового судьи судебный приказ в отношении ФИО2 отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Таким образом, ответчик ФИО2 является потребителем жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в указанную квартиру за спорный период времени, заявленный истцом.

В соответствии со статьей 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «Управляющая компания «Жилсервис» исполнял свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг ответчику в виде содержания, ХВС СОИ, ГВС СОИ, электроснабжение СОИ. Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Согласно представленному ООО «Управляющая компания «Жилсервис» расчету сумма задолженности за период с июня 2019 года по 30 июня 2022 года составляет 73 351 рубль 68 копеек. Представленный истцом расчёт задолженности в отношении ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчёт стороной ответчиков не представлен.

Расчёт суммы пеней за несвоевременную оплату услуг суд также признает верным. Согласно расчёту общая сумма задолженности пеней за несвоевременную оплату услуг составляет 22 138 рублей 96 копеек.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных платежей законом не предусмотрено, а стороной ответчика не представлено суду доказательств своевременного исполнения обязательств по договору.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца ООО «Управляющая компания «Жилсервис» подлежат удовлетворению, а образовавшая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика ФИО2.

Поскольку исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилсервис» подлежат удовлетворению, необходимость обращения в суд инициирована им в связи с не исполнением ответчиком обязанности по уплате коммунальных платежей, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилсервис» 73 351 рубль 68 копеек - задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2019 года по 30 июня 2022 года, 22 138 рублей 96 копеек - пени за несвоевременную оплату услуг (за период с 20 июля 2019 года по 9 августа 2022 года), 3 065 рублей - расходы по оплате государственной пошлины, а всего взыскать: 98 555 (Девяносто восемь тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 64 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья

К.А.Батухина