Дело №RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – Тлеужевой Л.М., при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в суд с иском к о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 178,358,13 руб., из которых: 168099,12 руб. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015г. по 31.08.2019г., 10259,01 руб. задолженность по пени за указанный период, и расходов по оплате госпошлины в сумме 4767,16 руб., мотивируя следующим.

Ответчику на праве собственности принадлежит помещение площадью 482,60 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, <адрес> пом.0. Согласно нормам ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе взносов на капитальный ремонт. В соответствии с постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП многоквартирный дом, собственником одного из помещений в котором является ответчик, включен в Программу капитального ремонта. Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет. Исходя из площади, собственником которого является ответчик, размер взноса, подлежащего ежемесячной уплате составляет: 482,60 кв.м. х 6,22 = 3 001,77 руб. ежемесячно. Соответственно, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08 2019 года составляет 168099,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –10259,01 руб., всего 178358,13 руб., которая подлежат взысканию с ответчика.

Стороны, будучи надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, не явились.

В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. При этом истцом представлено возражение на отзыв ответчика.

От ответчика поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он просит вынести решение об отказе в исковых требованиях с применением срока исковой давности.

При установленных обстоятельствах, в силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с Постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП создана некоммерческая организация – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее – Региональный оператор).

Постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утверждена республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее - Программа).

В соответствии с п. 23 указанного Постановления Правительства КБР ежемесячные взносы населения формируются в фонд капитального ремонта многоквартирных домов исходя из минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый взнос составляет 6,22 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Постановлением главы Местной администрации городского округа Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень многоквартирных домов городского округа Нальчик для формирования фонда капитального ремонта на счете некоммерческого фонда региональный оператор по капитальному ремонту многоквартирных домов КБР", в котором значится включенным многоквартирный дом по <адрес> в <адрес>.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом.0 площадью 482,6 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 168099,12 руб., пени 10259,01 руб., что подтверждается выписками по лицевому счету №.

Доказательств того, что, являясь собственником указанного выше помещения, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома суду не представлено, в связи с чем, у него образовалась указанная задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики».

Региональным оператором в адрес ответчика выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Вместе с тем, разрешая заявление ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Судом установлено, что истец в качестве периода взыскания задолженности указывает с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Иск направлен в суд 18.05.2023г.

Ответчик полагает, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении заявленных требований в полном объеме. При этом ссылается на то, что судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности вступил в законную силу 28.10.2019г., срок предъявления его к исполнению истек 28.10.2022г. Исполнительное производство на основании данного судебного приказа возбуждено 20.02.2023г. Таким образом, исполнительный документ предъявлен к исполнению за пределами срока исковой давности.

Согласно письменным возражениям истца, судебный приказ от 03.10.2019г. направлялся на исполнение ранее, а 07.02.2023г. был предъявлен в Нальчикский ГОСП повторно. Кроме того, полагает, что в рамках данного дела не могут быть рассмотрены доводы о незаконных действиях судебного пристава-исполнителя.

Суд считает доводы ответчика в части применения срока исковой давности в отношении всего периода, за который начислена задолженность, необоснованными. При этом исходит из следующего.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности и пени за период с 01.01.2015г. по 31.08.2019г.

Материалами дела установлено, что 03.10.2019г. по заявлению истца был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за указанный период. Данный судебный приказ отменен 07.04.2023г., в связи с чем, 18.05.2023г. истцом подано в суд исковое заявление.

С учетом этого, суд полагает необходимым применить срок исковой давности в части заявленных требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением установленного законом срока давности для их предъявления.

Поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания суммы задолженности в размере 108063,72 руб. за период с 01.09.2016г. по 31.08.2019г.

В отношении задолженности по пени срок исковой давности не может быть применен, поскольку, как следует из представленного расчета, начисление пени началось с марта 2017 года, т.е. в пределах срока исковой давности.

На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований истцу с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3566,45 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08. 2019 в размере 108063,72 руб., пени в размере 10259,01 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3566,45 руб., а всего 121 889,18 (сто двадцать одна тысяча восемьсот восемьдесят девять) руб. 18 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева

Копия верна: Судья - Л.М. Тлеужева