Дело № 2-194/2025 (2-2170/2024)
45RS0008-01-2024-002769-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Стенниковой Л.М.,
при секретаре судебного заседания Пуриной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского муниципального округа Курганской области 22 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Трэвэл» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Комфорт Трэвэл» (далее – ООО «Комфорт Трэвэл») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебные расходы. В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Истец предоставляет коммунальные услуги, ответчик пользуется ими, однако не в полной мере производит их оплату. На ответчика открыт индивидуальный лицевой счет № <***>. По состоянию на 01.10.2024 задолженность у ответчика за период с 01.11.2017 по 01.10.2024 за потребленные коммунальные услуги составляет 99 723,96 руб., а также начислены пени за их несвоевременную уплату в сумме 64 163,22 руб. за период с 12.12.2017 по 31.03.2020, за период с 01.01.2021 по 26.03.2022 и за период с 11.10.2022 по 30.09.2024. С учетом уточнения заявленных исковых требований просят взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2021 по 01.07.2024 в размере 70 563,58 руб., пени за период с 01.07.2021 по 26.03.2022 и за период с 11.10.2022 по 30.06.2024 в размере 20 246,21 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца ФИО2 без доверенности (генеральный директор ООО «Комфорт Трэвэл» имеющий право действовать от имени юридического лица в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дав пояснения согласно доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что в ноябре 2017 вместе с семьей переехала по вышеуказанному адресу. На момент вселения лицевого счета на оплату коммунальных услуг по водоснабжению не было. Со слов продавца квартиры ей известно, что он не пользовался централизованным водоснабжением, которое присутствует в с. Каширино. Не знала, что ей нужно что-то оплачивать, водой не пользовалась, использовала скважину, расположенную на территории соседнего домовладения. При этом о задолженности ей было известно от представителя истца. Преследуя цель погашения образовавшейся задолженности, 01.05.2024 заключила с ответчиком соглашение о погашении задолженности по частям в размере 20 000 руб. ежемесячно. Однако в связи с ухудшением финансового положения исполнить условия соглашения не смогла, известив об этом истца и предложив ему уменьшить сумму ежемесячных платежей до 10 000 руб., на что получила отказ. После чего оплатила в счет долга 21 000 руб. Не отрицает, что в настоящее время пользуется централизованным водоснабжением.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица УФССП России по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира № 2, расположенная по адресу: Курганская область, Кетовский район (ныне муниципальный округ), <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.01.2025.
10.07.2024 между МКУ «Митинский территориальный отдел» Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области и ООО «Комфорт Трэвэл» заключен договор № 12 аренды муниципального имущества. В соответствии с договором ООО «Комфорт Трэвэл» было передано в аренду муниципальное имущество, расположенное по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Каширино, с. Марково с целью снабжения потребителей тепловой энергией и холодной питьевой водой.
01.07.2019 между Администрацией Марковского сельсовета (Арендодатель) и ООО «Комфорт Трэвэл» (Арендатор) заключен договор № 1 аренды муниципального имущества было передано в аренду муниципальное имущество, расположенное по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Каширино, с. Марково с целью снабжения потребителей тепловой энергией и холодной питьевой водой.
Из материалов дела следует, что ООО «Комфорт Трэвэл» является поставщиком по тепло и водоснабжению на территории с. Каширино Кетовского муниципального округа Курганской области.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пп. «а» п. 3 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Пунктом 3 Правил определено понятие «потребитель» – это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Пунктом 52 данных Правил установлена обязанность потребителя, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Поскольку право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ответчиком с 27.10.2017, соответственно, несет ответственность по оплате коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил № 354), учет объема коммунальных услуг осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
В соответствии с п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Истечение предельного периода начисления платы за коммунальную услугу по среднемесячному потреблению, установленного пунктом 59 Правил, является основанием для расчета платы за коммунальную услугу исходя из норматива потребления, что следует из пункта 60 данных Правил № 354.
Нормативы потребления коммунальной услуги на территории Курганской области по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, установлены Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 21.08.2012 № 32-1.
Тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую потребителям ООО «Комфорт Трэвэл» (Кетовского район: с. Каширино) установлены Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 16.12.2021 № 53-37.
Тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую потребителям ООО «Комфорт Трэвэл» (Кетовского район: с. Каширино) установлены Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 17.11.2022 № 52-87.
Тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую потребителям ООО «Комфорт Трэвэл» (Кетовского район: с. Каширино) установлены Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области от 28.11.2023 № 53-20.
Таким образом, действия истца по начислению платы за предоставленную коммунальную услугу по водоснабжению являются правомерными, а у потребителя имеется обязанность по внесению платы за оказанную коммунальную услугу.
Свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность и начислялись пени.
Ответчиком не опровергнуто, что в указанный период коммунальная услуга поставлялась истцом.
Так же действия ответчика по заключению соглашения от 01.05.2024 о добровольном погашении частями задолженности в размере 109 084,78 руб., образовавшейся за период с 01.11.2017 по 01.05.2024, свидетельствуют о признании долга в полном объеме.
Согласно расчетам истца, задолженность ответчика за период с 01.06.2021 по 01.07.2024 составляет 70 563,58 руб.
Размер задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, ответчиком суду не представлено.
Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах, а также произведенным с учетом уплаченных ответчиком денежных средств.
Из материалов дела следует, что 26.07.2024 ООО «Комфорт Трэвэл» обратилось к мировому судье судебного участка № 11 Кетовского судебного района Курганской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №11 Кетовского судебного района Курганской области от 26.07.2024 с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Комфорт Трэвэл» взыскана задолженность за коммунальные услуги.
Определением от 04.10.2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.
С настоящим иском истец обратился 25.10.2024, в пределах 6-тимесячного срока после отмены судебного приказа (04.10.2024).
Следовательно, на дату предъявления иска в суд истцом соблюден срок обращения в суд в порядке искового производства, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2021 по 01.07.2024 в размере 70 563,58 руб.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг истцом рассчитаны пени за период с 01.07.2021 по 26.03.2022 и за период с 11.10.2022 по 30.06.2024 в размере 20 246,21 руб.
Данный расчет ответчиком также не оспорен, свой расчет не представлен.
Представленный ООО «Комфорт Трэвэл» расчет суд считает верным, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчика пени в указанном размере суд также полагает подлежащими удовлетворению.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 525 руб. согласно платежному поручению № 113 от 22.10.2024 и платежным поручением № 53 от 23.07.2024 в размере 2 361 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Трэвэл» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Трэвэл» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2021 по 01.07.2024 в размере 70 563,58 руб., пени за период с 01.07.2021 по 26.03.2022 и за период с 11.10.2022 по 30.06.2024 в размере 20 246,21 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 886 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение составлено 07.08.2025.
Судья Л.М. Стенникова