К делу № 2-553/2022

УИД: 23RS0060-01-2022-000934-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «20» октября 2022 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Блиновой О.Е.

при секретаре Коваленко Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки не известны, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, укал, что считает необходимым заключить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Доводы представителя ответчика о том, что банком неверно произведены расчеты задолженности не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Судом проверены расчеты задолженности предоставленные банком, которые полностью соответствуют требованиям законодательства РФ и условиям заключенного между сторонами кредитного договора.

В части позиции представителя ответчика о необходимости заключить мировое соглашение между сторонами, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Сторонами не предоставлено суду проекта мирового соглашения для его утверждения.

Кроме того из ответа истца следует, что мировое соглашение между сторонами может быть заключено только после оплаты первоначального взноса в счет погашения задолженности, в подтверждение своих намерений для дальнейшего заключения мирового соглашения, что ответчиком не сделано. Доказательств оплаты указанного взноса ответчиком либо го представителем суду не предоставлено.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ Связь-Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ПАО АКБ «Связь-Банк» предоставило ФИО1 кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяца.

Согласно п. 5.1.1 Кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом в порядке, указанном в разделе 4 «Порядок пользования кредитом и его возврата» Договора.

В соответствии с п. 4.1.1 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщики уплачивают Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере, указанном в Тарифах.

Согласно Тарифов кредитора, являющихся неотъемлемой частью Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере <данные изъяты>% годовых - при предоставлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договорам страхования; <данные изъяты> % годовых - при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договорам страхования.

Начисление процентов за пользование кредитом производится кредитором со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки Основного долга на начало операционного дня (п. 4.1.2 Кредитного договора).

В соответствии с п. 4.2.1 Кредитного договора Должник погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения части основного долга.

Согласно п. 3.2 Кредитного договора кредит был предоставлен Банком в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на счет Должника, что подтверждается выпиской по счету Должника.

Кредит был предоставлен ФИО1 для приобретения жилого дома, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и его капитального ремонта.

В обеспечение исполнения обязательств ФИО1 перед банком между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке №, в соответствии с которым в залог банку передано следующее имущество: жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Права Банка как залогодателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека в отношении указанного выше жилого дома в пользу банка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № регистрационной записи № Ипотека в отношении указанного выше земельного участка в пользу Банка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № регистрационной записи №.

01.05.2020 ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

Заемщик в нарушение условий Кредитного договора систематически не исполнял обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о досрочном погашении задолженности, однако указанное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на 20.09.2022 года, с учетом уточненных требований, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 3 803 279,59 рублей, в том числе:

просроченная задолженность по основному долгу - 3 025 189,25 рублей,

просроченная задолженность по процентам - 394 416,18 рублей,

задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу - 144 288,62 рублей,

- пени за просрочку погашения процентов - 15 767,24 рублей

- пени за просрочку погашения основного долга - 223 612,29 рублей.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствие с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Банком обязательства по предоставлению кредита заемщику исполнены. Нарушение обязательств заемщиком по возврату кредита и уплате процентов подтверждено материалами рассматриваемого дела, доказательств исполнения обязательств ответчиком не представлено.

Истцом представлен суду расчет задолженности по кредиту. Расчет соответствует требованиям законодательства, условиям договора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор вправе потребовать у ответчика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, а также расторгнуть кредитный договор.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 1, 3 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

При изложенных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога: жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно п. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 31 089,75 рублей, а также расходы истца по оплате произведенной оценки предмета залога в размере 9 000,00 рублей, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 20.09.2022 года в сумме 3 803 259,59 рублей, в том числе:

просроченная задолженность по основному долгу - 3 025 189,25 рубля,

просроченная задолженность по процентам – 394 416,18 рублей,

задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу – 144 288,62 рублей.

- пени за просрочку погашения процентов - 15 767,24 рублей

- пени за просрочку погашения основного долга – 223 612,29 рублей с дальнейшим начислением пеней за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам) в размере неустойки – 0,018% от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в сумме 31 089,75 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Промсвязьбанк» расходы по оплате произведенной истцом оценки предмета залога в сумме 9 000 рублей.

Обратить взыскание на находящееся в залоге у ПАО «Промсвязьбанк» недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> и земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчёте об оценке №/з289 от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 3 648 000 (три миллиона шестьсот сорок восемь тысяч) рублей, в том числе жилого дома - 2 801 071,20 (два миллиона восемьсот одна тысяча семьдесят один) рубль 20 копеек, земельного участка - 846 928,80 (восемьсот сорок шесть тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 80 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Щербиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 26.10.2022 года.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: …………………………… О.Е.Блинова