УИД: 77RS0017-02-2024-026861-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4351/25 по иску ООО «ТУРИОН» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТУРИОН» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что с 24.03.2021г. в соответствии с Постановлением Администрации Богородского адрес № 772 от 24.03.2021 г. Истец принял в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес. Ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 381,1 кв.м, расположенного в пом. 1 указанного многоквартирного дома, с 03.09.2019г. Обязательства по оплате за содержание принадлежащего ему помещения Ответчиком исполняются ненадлежащим образом. Задолженность по оплате за содержание помещения составила: за период с 24.04.2021г. по 31.12.2022г. - сумма, которые истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО «ТУРИОН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила применить срок исковой давности, также пояснила, что в указанный период действительно истец являлся управляющей организацией.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ч. 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что 24.03.2021г. в соответствии с Постановлением Администрации Богородского адрес № 772 от 24.03.2021 г. Истец принял в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес.

Ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 381,1 кв.м, расположенного в пом. 1 указанного многоквартирного дома, с 03.09.2019г.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком в письменных возражениях заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского Кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 205 Гражданского Кодекса РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Суд полагает, что указанный срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку истцом заявлен период взыскания с 24.04.2021 г. по 31.01.2024 г., а судебный приказ был вынесен 31.01.2024 г.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате за содержание помещения за период с 24.04.2021 по 31.12.2022 составила сумма, которую суд полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТУРИОН» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТУРИОН» задолженность по оплате за содержание помещения за период с 24.04.2021 по 31.12.2022 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02.02.2026 года.

Судья Соколова Е.М.