Дело №2-1851/2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебного заседания Имамаликовой С.М., с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, представителей ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Республике Дагестан» по доверенности ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТУ «Росимущество в Республике Дагестан, ФКУ Главное бюро медико-социальной экспертизы по Республике Дагестан о нечинении препятствий а пользовании подъездом и коридором

установил:

ФИО2 в интересах ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН от 27.07.2019 истцу на праве собственности принадлежат помещения, расположенные на втором этаже общей площадью 382,4 кв.м. с кадастровым номером ФИО36 в 4-х этажном здании, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 2.

Территориальное управление «Росимущество» по Республике Дагестан на праве собственности также принадлежат нежилые помещения с кадастровым номером ФИО35, площадью 392,9 кв.м., находящиеся на первом этаже в 4-х этажном здании по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные помещения находятся в оперативном управлении ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Республике Дагестан» Министерства труда и социальной защиты РФ, номер и дата регистрации договора оперативного владения N ФИО37ФИО38 от 30.10.2012.

В данном 4-х этажном здании третьей и четвертый этажи находятся в собственности жильцов, которые состоят из 32-х жилых помещений (квартир), бывшее общежитие.

В соответствии с технической документации в данном здании имеются два подъездных входа через помещение (коридор) N? 1 - 28,7 кв.м., и через помещение (коридор) N? 2 - 71,8 кв.м., далее проход по коридору к лестничным площадкам, ведущим на 2,3,4 этажи.

В настоящее время в подъездном входе и коридоре (пом. N?1 и N?2) первого этажа по середине установлена стена разделяющая коридор на две части. С одного из подъезда доступ к лестничной площадке ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Республике Дагестан» закрыло и использует его как собственный вход, вторая часть подъезда к лестничной площадке открыта (схема и фото прилагается).

Собственники помещений второго этажа и жилых квартир третьего и четвертого этажей иного доступа к данным лестничным площадка не имеют.

Подъезд и коридор используется для прохода и доступа к лестничным площадкам собственникам помещений 2,3,4 этажей, и должны быть местами общего пользования. Но как выяснилось весь первый этаж включая помещения N? 1 и N? 2 являются собственностью ТУ «Росимущества» по Республике Дагестан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ч. ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании вышеуказанного просит обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании помещениями подъездного входа через помещение (коридор) N? 1 - площадью 28,7 кв.м. и через помещение (коридор) N? 2 - площадью 71,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы по госпошлине.

В суд поступили также возражения представителей ТУ «Росимущества в Республике Дагестан и ФКУ «ГБ МСЭ» на исковое заявление, доводы которых сводятся к несогласию с заявленными требованиями и просят в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Республике Дагестан» по доверенности ФИО3 и ФИО4, просили в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в возражениях.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами истцу на праве собственности принадлежат помещения, расположенные на втором этаже общей площадью 382,4 кв.м. с кадастровым номером ФИО39 в 4-х этажном здании, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 2.

Территориальное управление «Росимущество» по Республике Дагестан на праве собственности также принадлежат нежилые помещения с кадастровым номером ФИО40, площадью 392,9 кв.м., находящиеся на первом этаже в 4-х этажном здании по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные помещения находятся в оперативном управлении ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по <адрес>» Министерства труда и социальной защиты РФ, номер и дата регистрации договора оперативного владения N 05-05-ФИО41 от 30.10.2012.

В судебном заседании установлено, что стена, разделяющая коридор на две части возведена в рамках осуществления права оперативного управления ФКУ «ГБ МСЭ по РД».

Согласно п. п. 48, 49 ст. 2 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" эвакуационный выход - выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону. При этом эвакуационный путь (путь эвакуации) - путь движения и (или) перемещения людей, ведущий непосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 данного Федерального закона эвакуационные пути в зданиях, сооружениях и строениях и выходы из зданий, сооружений и строений должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей. Расчет эвакуационных путей и выходов производится без учета применяемых в них средств пожаротушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 80 ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" при изменении функционального назначения зданий, сооружений, строений или отдельных помещений в них, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений должно быть обеспечено выполнение требований пожарной безопасности, установленных в соответствии с настоящим ФЗ применительно к новому назначению этих зданий, сооружений, строений или помещений.

В ст. 53 Федерального закона N 123-ФЗ содержится лишь указание на то, что каждое здание или сооружение должно иметь объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей при пожаре. Для обеспечения безопасной эвакуации людей должны быть установлены необходимое количество, размеры и соответствующее конструктивное исполнение эвакуационных путей и эвакуационных выходов; обеспечено беспрепятственное движение людей по эвакуационным выходам и через эвакуационные выходы (ч. 1, пп. 1, 2 ч. 2).

В соответствии с подпунктом "г" части 3 статьи 89 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" выход, который ведет через лестничную клетку, относится к эвакуационным выходам из зданий и сооружений.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон у собственников помещений имеется беспрепятственный доступ к лестничным площадкам и коридорам, что в свою очередь обеспечивает полноценный доступ в здание.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Суд определяет юридически значимые обстоятельства по делу, а стороны, с учетом принципа состязательности сторон, распределения бремени доказывания, проявляют процессуальную активность и должны доказать свои требования или возражения.

С учетом того, что помещение находятся в оперативном управлении ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Республике Дагестан» суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт ФИО42) к ТУ «Росимущество в Республике Дагестан, ФКУ Главное бюро медико-социальной экспертизы по Республике Дагестан, третьим лицам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО5, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО14, ФИО27 об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании помещениями подъездного входа через помещение (коридор) №1 площадью 28.7 кв.м. и через помещение (коридор) №2 площадью 71.8 кв.м. расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. ФИО43 и взыскании расходов по уплате государственной пошлины – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Махачкалы.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.

Судья Р.М. Алимов