К делу №2-2006/2023 УИД: 23RS0013-01-2023-002339-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 28 августа 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Отрадо-Кубанского сельского поселения Гулькевичского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит включить имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на основании приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 500 кв.м. кадастровый №; указать, что управлению Росрееетра по Краснодарскому краю в Гулькевичском и Кавказском районах необходимо зарегистрировать право собственности истца на указанный земельный участок.

Исковые требования обоснованы тем, что С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, (свидетельство № на право собственности на землю). Также в её ведении и управлении находился смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, (выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). На этом участке она не построила никаких строений и домов, но ухаживала за ним, платила налоги и использовала как личное подсобное хозяйство, являясь, по сути, правообладателем. Никто иной вышеуказанным земельным участком (<адрес>) не пользовался, не владел, не управлял и не распоряжался, на данный момент каких-либо претензий не имеет. Таким образом, ориентировочно с 1969 года по 2006 год (дата смерти ее матери С.Н.) ее мать пользовалась и управляла, добросовестно и ответственно данным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее мама умерла и она - ФИО1 обратилась в Гулькевичскую нотариальную контору (нотариус З.О.) для заведения наследственного дела. Однако, на момент смерти мамы - С.Н. правоустанавливающие документы были только на домовладение по адресу: <адрес>, прекрасно понимая, что по праву он принадлежит ее матери. Она, ФИО1, переоформив вышеуказанное домовладение на себя, продолжила фактически владеть, пользоваться и управлять смежным участком по адресу: <адрес>, прекрасно понимая, что по праву он принадлежит ее матери. На данный момент она проживает по прежнему адресу: <адрес>, а на соседнем участке у нее огород, находится домашняя птица. По хозяйству ей помогает дочь Наталья со своим мужем и детьми, которые тоже проживают с ней. Оба вышеуказанных земельных участка она считает единым целым и изначально собственностью ее, ныне покойной матери - С.Н.. Разница между адресами: <адрес> и <адрес>, лишь в том, что на 15 номере был ее матерью построен дом и соответственно было выдано свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, когда массово выдавались эти свидетельства; а на 13 номере <адрес> никакого дома и строений не было. Факт пользования и владения участком № по <адрес> ее матерью - С.Н. подтверждают многие граждане <адрес>. Некоторые из них подписали ходатайство в суд и администрацию от ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент по внутренней служебной информации кадастровой палаты ее мать - С.Н. значится правообладателем. Это стало ясно после заказанной выписки ЕГРН из Росреестра. Ее мать пользовалась, владела и управляла им 36 лет. А у нее в пользовании и владении более 16 лет. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства (земельного участка: <адрес>) после ее матери -наследодателя. Также ДД.ММ.ГГГГ нотариус порекомендовал ей обратиться в суд для включения в наследственную массу этого участка и признания права собственности. Считает, что ее мать - С.Н. более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и соответственно вправе со ст.234 ГК РФ быть признана собственницей этого имущества и включить его в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ) С.Н., наследницей которой является она - ФИО1, для дальнейшего вступления в наследство, признания права собственности.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности П.П. в судебное заседание не явились, представитель истицы в заявлении, поступившем в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Отрадо-Кубанского сельского поселения Гулькевичского района, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился.

Третье лицо - нотариус Гулькевичского нотариального округа З.О. и представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что С.Г, является дочерью С.Н., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака С.В. и С.Г, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти С.Н. с заявлением о принятии наследства к нотариусу Гулькевичского нотариального округа обратилась ФИО1, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является С.Н., документы-основания: инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Гулькевичского нотариального округа З.О. с заявлением о принятии наследства после смерти матери С.Н., наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной нотариусом Гулькевичского нотариального округа З.О. от 25.07.2023, наследниками по завещанию, удостоверенному <данные изъяты> и зарегистрированному в реестре за №, после смерти гр. С.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, в 2/3 долях является дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу<адрес>, в 1/3 доле являлся сын С.Д., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживавший по адресу: <адрес>. ФИО1 рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности, либо включением в наследственную массу земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Из справки администрации Отрадо-Кубанского сельского поселения Гулькевичского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с 1970 года (ориентировочная дата выделения земельного участка) по июнь 2006 года земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, беспрепятственно владела и пользовалась С.Н., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся матерью ФИО1 После смерти С.Н. из-за отсутствия правоустанавливающих документов ФИО1 вступила в фактическое пользование данным участком.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является С.Н., документы-основания: инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ.

Из перечня ранее учтенных земельных участков, не вошедших в кадастровый план территории кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является С.Н.

Свидетель С.Т. в судебном заседании пояснила, что она соседка истца, с 1991 года проживает по <адрес>. С ней по соседству проживала С.Н., она держала огород рядом со своим двором. Примерно с 1995 года истица проживает по <адрес>, пользуется земельным участком, который находится по соседству по номеру 13, который принадлежал ее матери, ухаживает за земельным участком.

Свидетель Т.В. в судебном заседании пояснил, что истица его соседка, он проживает по <адрес>, с 1993 года. За земельным участком по адресу: <адрес>, ухаживала С.Н. В настоящее время за ним ухаживает истец. С 1993 года ФИО1 проживает по <адрес> и обрабатывает соседний земельный участок №. Других лиц, которые пользовались бы земельным участком №, он никогда не видел.

Свидетель И.В. в судебном заседании пояснил, что он очень давно знал С.Н., с 1980 года. Знает ее всю семью. Она все время пользовалась земельным участком по <адрес>. Больше никто данным участком не пользовался. Истец стала проживать по <адрес>, еще задолго до смерти матери, пользуется также этой землей.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд устанавливает эти факты, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, либо при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п.19 указанного Постановления).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и другое). Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи. Такая принадлежность восстанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Судом установлено, что мама истца ФИО1 Н. с 1969 года и по день своей смерти, по ДД.ММ.ГГГГ пользовалась и владела земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Истица с момента смерти своей матери продолжает непрерывно пользоваться и владеть данным земельным участком, как С.Н. несла бремя содержания земельного участка, так и истица ФИО1 несет бремя содержания земельного участка. С.Н. на протяжении более 30 лет, а истец ФИО1 на протяжении более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим имуществом - указанным земельным участком. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от других лиц как С.Н., так и истцу не предъявлялось; прав на спорное имущество никто не заявлял; согласно сведений о правах, зарегистрированных на земельный участок, С.Н. является правообладателем спорного земельного участка на основании инвентаризационной описи, земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

ФИО3 по закону первой очереди является ее дочь - истец, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Гулькевичского нотариального округа З.О. в отношении наследственного имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рекомендовано обратиться в суд, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст.1152-1153 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что умершая С.Н. при жизни владела и пользовалась на праве собственности земельным участком площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, находящимся по адресу: <адрес>, указанный земельный участок ей был выделен, истец является наследницей первой очереди по закону после смерти С.Н., для реализации своих наследственных прав обратилась в нотариальную контору Гулькевичского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, спорный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ С.Н.

Судом установлен факт открытого и добросовестного владения С.Н., а впоследствии истцом ФИО1 спорным земельным участком, как своим собственным в течение более 15 лет, а, следовательно, учитывая изложенное, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на квартиру следует зарегистрировать, а также произвести государственный кадастровый учет на указанный объект недвижимости в межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Отрадо-Кубанского сельского поселения Гулькевичского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко