УИД 77RS0028-02-2022-005394-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре Кустовой Р.Б., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3100/22 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд выселить ответчиков из однокомнатной квартиры № 8, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет.

Исковые требования мотивированы тем, что дом № 8 к. 4 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Собственником жилого помещения по адресу: адрес, является адрес. Семья ФИО1 в составе семьи из двух человек (она, сын ФИО2) занимают на основании договора социального найма от 13.11.2009 г. квартиру площадью жилого помещения 27,8 кв.м, общей площадью 27,8 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м. по адресу: адрес. Департаментом для переселения семьи ФИО1 было предложено жилое помещение площадью жилого помещения 40,5 кв.м, общей площадью 39.2 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес. 14.01.2022 г. ФИО1, , подписано согласие на предложенный вариант по адресу: адрес, кроме того вышеуказанные граждане подписали обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения. От ответчика ФИО2 не поступило согласия на заключение договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения. Распоряжением Департамента от 04.04.2022 г. ФИО1 в составе семьи из двух человек (она, сын ФИО2) взамен освобождаемой квартиры площадью жилого помещения 27,8 кв.м, общей площадью 27,8 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м. по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,5 кв.м, общей площадью 39.2 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес по договору социального найма жилого помещения (кадастровый номер 77:09:0002021:6476). Письмом от 13.04.2021 № 33-6-150593/22-(0)-1 ответчикам. направлены уведомления с прилагаемым проектом договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес. Договор социального найма жилого помещения по настоящее время не подписан. Предложенная к переселению квартира № 150 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Представитель ДГИ адрес ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики по договору социального найма от 13.11.2009 занимают квартиру площадью жилого помещения 27,8 кв.м, общей площадью 27,8 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м. по адресу: адрес.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчики на жилищном учете не состоят.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

ФИО1 в составе семьи из двух человек (она, сын ФИО2) взамен освобождаемой квартиры площадью жилого помещения 27,8 кв.м, общей площадью 27,8 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м. по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,5 кв.м, общей площадью 39.2 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес по договору социального найма жилого помещения (кадастровый номер 77:09:0002021:6476).

Предложенная к переселению квартира № 150 в доме-новостройке по адресу адрес является равнозначной освобождаемой квартире по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергалось ответчиками, согласие на предложенное жилое помещение не получено от ответчика ФИО2

13.04.2021 истец направил в адрес ответчиков проект договора социального найма, не подписанный до настоящего времени.

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении из квартиры № 8 по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании ордера квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах. На данный момент почти все жильцы дома № 8 к. 4 по адресу: адрес, отселены, ответчики являются одними из последних жильцов, продолжающими проживать в доме.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры № 8, расположенной по адресу: адрес и переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2022 года.