Дело №2-5040/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года г.Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Ветошкиной Л.В.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.
с участием прокурора Алениной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г.Новосибирска к ФИО1, действующей за себя и н/л ФИО2 о признании утратившими права пользования на жилое помещение,
установил :
Администрация Ленинского района г.Новосибирска обратилась в суд с иском, просила признать Анастасию Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением-комнатой, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН от 30.07.2024, <адрес> расположенная на 4-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, находится в собственности города Новосибирска. 23/100 доли в праве собственности на данную квартиру перешло муниципалитету на основании соглашения об изъятии для муниципальных нужд. В соответствии с соглашением № об изъятии для муниципальных нужд от 29.07.2024, ФИО1, которой принадлежало на праве общей долевой собственности 23/100 доли в праве собственности на помещение в <адрес>, предоставлено денежное возмещение в размере 700 000 руб. взамен изымаемой доли жилого помещения. Переход права собственности зарегистрирован Росреестром по НСО 30.07.2024.
В <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. Обязательства, предусмотренные соглашением, мэрией г.Новосибирска исполнены в полном объеме, выплачены денежные средства. Собственником ФИО1 обязательства, предусмотренные п.7 соглашения не исполнены. Таким образом, ФИО1 и ФИО2 утратили права на жилое помещение в спорной квартире.
Жилой <адрес>, является аварийным и в настоящее время необходимо осуществить процедуру сноса аварийного дома, в связи с чем, необходимо снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2
Согласно пункту 2.4.10. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 №207 «О территориальных органах мэрии г.Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования г.Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда г.Новосибирска относится к компетенции районной администрации.
Представитель истца Администрации Ленинского районного г.Новосибирска ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1, действующая за себя и н/л ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по известному месту жительства, указанному в иске и ответе адресной службы. Судебная повестка, направленная в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулись в связи с истечением срока хранения.
Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от 30.07.2024, <адрес> расположенная на 4-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, находится в собственности города Новосибирска. 23/100 доли в праве собственности на данную квартиру перешло муниципалитету на основании соглашения об изъятии для муниципальных нужд. В соответствии с соглашением № об изъятии для муниципальных нужд от 29.07.2024, ФИО1, которой принадлежало на праве общей долевой собственности 23/100 доли в праве собственности на помещение в <адрес>, 10, предоставлено денежное возмещение в размере 700 000 руб. взамен изымаемой доли жилого помещения. Переход права собственности зарегистрирован Росреестром по НСО 30.07.2024.
В <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. Обязательства, предусмотренные соглашением, мэрией г.Новосибирска исполнены в полном объеме, выплачены денежные средства. Собственником ФИО1 обязательства, предусмотренные п.7 соглашения не исполнены. Таким образом, ФИО1 и ФИО2 утратили права на жилое помещение в спорной квартире.
Жилой <адрес>, является аварийным и в настоящее время необходимо осуществить процедуру сноса аварийного дома, в связи с чем, необходимо снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2
Согласно пункту 2.4.10. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 №207 «О территориальных органах мэрии г.Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования г.Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда г.Новосибирска относится к компетенции районной администрации.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у них прав на последнее.
Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.98 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
Исковые требования Администрации Ленинского района г.Новосибирска к ФИО1, действующей за себя и н/л ФИО2 о признании утратившими права пользования на жилое помещение удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением-комнатой, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года.
Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-5040/2025 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2025-004637-87
секретарь с/заседания
М.И. Елисеева