УИД 23RS0018-01-2022-000016-73

К делу №2-456/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Краснодарского края 07 июня 2022 года.

Калининский районный суд в составе: председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Чуб Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1, истицей по настоящему делу, и ФИО3 заключен договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: . Переход права собственности на указанное домовладение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 26.05.2020г. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., в жилом доме были зарегистрированы ФИО3 и члены ее семьи, в том числе ФИО2, ответчик по настоящему делу. Согласно пунктам 8 данного договора, продавец, а также члены его семьи, обязуются до 01.08.2020г. сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Продавец и члены его семьи, за исключением Ответчика, снялись с регистрационного учета. Однако, как следует из справки о составе семьи, на 01.12.2020г., ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме. На момент подачи иска истице известно только последнее место жительство ответчика по адресу его регистрации: , район Калининский, , по которому он не проживает. В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Отчуждение жилого дома на основании договора купли - продажи повлекло прекращением Ответчиком права пользования жилым помещением.

На основании изложенного истица просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: . Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта в жилом доме по адресу: .

Истица ФИО1 извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, так же просит уточнить требования, а именно просит снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 по адресу «А».

Ответчик ФИО2 извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился и не известил о причине своей неявки.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого –либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель третьего лица – ОВМ отдела МВД России по извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта гражданина РФ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка (л.д.6-7), согласно копии справки администрации Калининское сельское поселение , ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу А (л.д.8), согласно копии выписки из ЕГРН, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу А, является ФИО1 (л.д.9-10), согласно (л.д.11-12) договор купли –продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подписан между ФИО3 и ФИО1, согласно копии домовой книги, жилой дом, расположенный по адресу А, принадлежит ФИО1, в данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.13-15).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно действующей на момент возникших правоотношений ч.1 ст.7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик фактически не проживает в домовладении, проживает по другому адресу, использует домовладение только для регистрации, и при указанных выше обстоятельствах прекратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: А.

Обязать ОВМ ОМВД России по в снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:_____________

В окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.