47RS0006-01-2022-003887-39

№ 2-4330/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 13 июля 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием представителя заявителя - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

администрация Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с заявлением с требованиями о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущество - нежилое здание (спальный корпус) с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: ***, а также нежилое здание (администрация) с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: ***. В обосновании заявленных требований пояснив, что администрацией в *** г выявлены спорные объекты бесхозяйственного имущества. Здания были поставлены на учет в качестве бесхозяйственного объекта недвижимого имущества в *** г. В течение года с момента поставки объектов на учет как бесхозяйственных никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует. Администрация просила признать за ней право муниципальной собственности на указанные объекты.

Представитель заявителя - ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители заинтересованных лиц - Управления Росреестра по Ленинградской области, КУИ Гатчинского района, Леноблкомимущество, МТУ ФАУГИ по СПб и ЛО, администрации ГМР ЛО и ПАО "Звезда" в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела не представили. От представителей Леноблкомимущество и администрации ГМР ЛО поступили письменные отзывы по заявленным требованиям.

Суд, выслушав мнение представителя заявителя, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и с. 236 ГК РФ.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

На основании пункта 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений п.п.1 и 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Согласно п. 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с п.5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что администрацией в *** году выявлены объекты бесхозяйного недвижимого имущества, а именно нежилое здание (спальный корпус) с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: ***, и нежилое здание (администрация) с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: ***. Собственники указанных объектов недвижимого имущества отсутствуют (неизвестны).

В соответствии со статьей 225 ГК РФ, Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 № 701 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» вышеуказанные объекты недвижимости поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества ***г, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ответам КУИ Санкт-Петербурга, КУИ Гатчинского района, Леноблкомимущества, ГУП "Леноблинвентаризация", МТУ ФАУГИ по СПб и ЛО и АО "НПК "ЗВЕЗДА" указанные объекты на учете не состоят, сведениями о них они не располагают, в государственной или муниципальной собственности объекты не находятся.

Судом установлено, что со дня постановки спорных объектов недвижимости на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более 1 года, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Обстоятельства, на которые ссылался заявитель, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем заявленные требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требования администрации Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области на объекты недвижимого имущество - нежилое здание (спальный корпус) с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: ***, и нежилое здание (администрация) с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***