УИД 77RS0035-02-2025-010546-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2642/2025 по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указывая в исковом заявлении, что в собственности ответчика находится помещение общей площадью 66,80 кв. м., расположенное по адресу: адрес, Машиностроителей <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Платежи в счет погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт ответчиками не производились в установленные сроки и размере, за период с 01.02.2022 г. по 28.02.2025 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере сумма

Истец с учетом уточнений, просит взыскать вышеуказанную задолженность, пени за период с 11.03.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма, пени по день фактической уплаты начиная с 01.03.2025г., госпошлину в размере сумма, почтовые расходы по направлению иска в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который исковые требования признал частично, возражал против суммы пени.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд постановил возможным слушание дела при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена также ч.1 ст.169 ЖК РФ.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Региональным оператором на территории адрес является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес».

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона адрес от 28.06.2013 № 1498- 03 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД.

Региональная программа капитального ремонта, была утверждена Постановлением Правительства адрес от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес.

МКД, расположенный по адресу: адрес, г: Мценск, Машиностроителей ул. д. 9., в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

На основании Постановления Правительства адрес от 30.12.2021 г. № 814 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2022 год, Постановления Правительства адрес от 22.12.2022 г. № 837 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2023 год, Постановления Правительства адрес от 29.12.2023 г. № 913 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес на 2024 год размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в сумме: на 2022 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2023 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2024 г. в размере сумма на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного данными постановлениями и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в МКД.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из ЕГРН ФИО1, является собственниками помещение общей площадью 66,80 кв. м., расположенное по адресу: адрес, Машиностроителей <...>.

За период с 01.02.2022 г. по 28.02.2025 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере сумма

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на ответчике как собственнике жилого помещения, общей площадью 66.80 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, Машиностроителей <...>, лежит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленного расчета сумма пени за период с 11.03.2022 г. по 28.02.2025 г. составила сумма

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

Вместе с тем, суд признает основанными на законе возражения ответчика против размера подлежащих взысканию пени с учетом того, что ответчик является пенсионером, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере сумма.

Иного расчета задолженности, а также доказательств ее погашения ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При этом суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании пени по дату фактического исполнения обязательства, и исходит из того, что в силу статьи 11 ГК РФ, защите в судебном порядке подлежит только нарушенное или оспоренное право. Нарушенное право на получение пени подлежит восстановлению в полном объеме за прошедший период. Взыскание же пени на будущее время, фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено и возможно нарушено не будет.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняются, поскольку истцом уточнен период взыскания.

Требования истца о взыскании почтовых расходов не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» задолженность по взносам в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2025 года

Судья В.В. Кармашев