Дело № 2-90/2023 (2-1923/2022)

УИД 42RS0037-01-2022-003799-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Красиевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Макаровой С.В.,

при участии представителей истца-ответчика Администрации г.Юрги ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика-истца адвоката Мингалеева Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области

27 сентября 2023 года

исковое заявление Администрации г.Юрги к ФИО3 о признании объекта самовольной постройкой и о понуждении к приведению самовольной постройки к соответствию с установленными требованиями, сносе самовольной постройки, встречное исковое требование ФИО3 к Администрации г.Юрги о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.Юрги обратилась с иском к ФИО3 о признании объекта самовольной постройкой о понуждении к приведению самовольной постройки к соответствию с установленными требованиями, сносе самовольной постройки, мотивируя требования тем, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером *** (далее - земельный участок), расположенный по адресу- ***, на котором ФИО3 возведено здание с нарушением градостроительных регламентов для территориальной подзоны ЖЗ 5, установленных Правилами землепользования и Юргинского городского округа, утвержденными решением Юргинского городского Совета народных депутатов от *** *** в части: 1) не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка (5.0 м), а именно от северной границы отступ равен 0,73 м.. от восточной - 2.1 м., от южной -1.88 м., от западной – 2,5 м.; 2) превышен максимальный процент застройки (60%), а именно - процент составляет 75%. Кроме того, одноэтажное здание возводится с нарушением п.4.3 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденного приказом МЧС России от *** *** расстояние между соседними зданиями и возводимым одноэтажным зданием менее минимального противопожарного расстояния (2.252 м., 2,806 м., 3.324 м., 3,213 м.). Просит суд признать самовольной постройкой объект незавершенного строительства одноэтажное здание ориентировочной площадью 629 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***,общей площадью 834.15 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО3 Обязать ФИО3 за его счет привести в соответствие с установленными требованиями самовольную постройку объект незавершенного строительства одноэтажное здание ориентировочной площадью 629 кв.м.. расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***, определив срок для сноса постройки- 60 дней.

ФИО3 обратился к Администрации г.Юрги со встречным иском о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что возведенная им постройка не нарушает ничьих прав, не создает опасности для жизни и здоровья других лиц. Уточнив исковые требования, просил суд признать право собственности на самовольную постройку: одноэтажное нежилое здание - магазин общей площадью 571.1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***, общей площадью 834,15 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО3.

В суде представители истца-ответчика ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

В суд ответчик-истец ФИО3 не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (т.1 л.д. 47).

В суде представитель ответчика-истца адвокат Мингалеев Р.Т., действующий на основании ордера (т.1 л.д. 45), встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения иска о признании объекта самовольной постройкой и о понуждении к сносу самовольной постройки возражал.

В суд представители третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу и Инспекции государственного строительного надзора Кузбасса, третьи лица без самостоятельных требований ФИО4, ФИО5 не явились, о судебном слушании извещены надлежаще, об уважительности причин отсутствия не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей истца-ответчика и ответчика-истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом первым ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании пункта третьего ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером *** (далее - земельный участок), расположенный по адресу- ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занятый индивидуальным жилым домом и надворными постройками, земельный участок обременен публичным сервитутом бессрочно: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с ***. на основании постановления Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон " от *** ***, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ***. (т.1 л.д.11-16), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ***. (т.1 л.д.99).

Указанный земельный участок согласно выкопировке из карты градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки Юргинского городского округа, утв. решением ЮГНД от ***. *** расположен в территориальной зоне ЖЗ-5 – подзоне застройки домами индивидуальной жилой застройки высотой не свыше 3 этажей (т.1 л.д.246).

В силу ст. 14 «Градостроительных регламентов использования территории в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил землепользования и застройки Юргинского городского округа, утв. решением ЮГНД от 18.04.2016г. №273 вид разрешенного использования «Магазины» относится к основному виду разрешенного использования земельного участка для ранее построенных объектов, для вновь возведенных - к условному виду разрешенного использования (т.1 л.д.247).

Собственниками смежных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером *** (далее - земельный участок), расположенный по адресу- *** являются: по адресу ***- ФИО4 (т.1 л.д.48-64), по адресу *** – ФИО5 (т.1 л.д. 65-77), которые не представили возражений против заявленных встречных исковых требований ФИО3

На указанном земельном участке согласно сведениям кадастрового учета Росреестра от ***. располагался принадлежавший ФИО3 жилой дом *** года постройки площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером ***, который снят с кадастрового учета ***. (т.1 л.д.203).

*** ФИО3 в порядке, предусмотренном ст.51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обратился в Администрацию города Юрги с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства - индивидуальною жилого дома с 2-мя надземными этажами высотой 7 м. с соблюдением отступа от границ земельного участка по 5 м. площадью застройки 300 кв.м. (т.1 л.д.6-9).

По результатам рассмотрения уведомления от *** ФИО6 направлено уведомление *** о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового тома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуальною жилищного строительства или садового дома (т.1 л.д.10).

***. на кадастровый учет поставлено вновь созданное здание с назначением «жилое» площадью 575,4 кв.м., расположенное на том же земельном участке по адресу *** *** года постройки с кадастровым номером ***, право собственности ФИО3 зарегистрировано за *** от ***. согласно выписки Росреестра от ***. (т.1 л.д. 216-223).

Техническим паспортом индивидуального жилого дома по адресу ***, от ***. подтверждаются технические характеристики здания и год его постройки – *** г. (т.1 л.д. 86-98).

В Администрацию города Юрги поступило уведомление о выявлении самовольной постройки от ***., направленное Инспекцией государственного строительного надзора Кузбасса (т.1 л.д.18-19).

Согласно акта выездного обследования Инспекции государственного строительною надзора Кузбасса от *** *** (т.1 л.д. 20-27) на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, ведется строительство одноэтажного здания ориентировочной площадью 629 кв.м.. В северной части земельного участка выполнено устройство железобетонного фундамента, наружных стен из сборных железобетонных панелей и кирпича, покрытия, парапета из газобетонных блоков, деревянной крыши с покрытием профилированными листами, гаражных ворот, с южной стороны выполнено устройство железобетонного фундамента, железобетонных колонн, наружных стен и газобетонных блоков, сборных железобетонных балок (предположительно бывших в употреблении), железобетонных ребристых плит покрытия (предположительно бывших в употреблении), парапета из кирпича и газобетонных блоков, деревянной крыши с покрытием профилированными листами, оконных блоков, дверей. Одноэтажное здание возводится с нарушением градостроительных регламентов для территориальной подзоны ЖЗ 5, установленных Правилами землепользования и Юргинского городского округа, утвержденными решением Юргинского городского Совета народных депутатов от *** *** в части: 1) не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка (5.0 м), а именно от северной границы отступ равен 0,73 м.. от восточной - 2.1 м., от южной -1.88 м., от западной – 2,5 м.; 2) превышен максимальный процент застройки (60%), а именно - процент составляет 75%. Кроме того, одноэтажное здание возводится с нарушением п.4.3 СП 4.13130 «Системыпротивопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденного приказом МЧС России от *** *** расстояние между соседними зданиями и возводимым одноэтажным зданием менее минимального противопожарного расстояния (2.252 м., 2,806 м., 3.324 м., 3,213 м.).

Административной комиссией Юргинского городского округа на основании протокола от *** *** ФИО3 привлечен к административной ответственности по статье 26-1 «Нарушение требований градостроительных регламентов Кемеровской области от 16.06.2006 №89-ОЗ «Об административных правонарушениях в Кемеровской области» (т.1 л.д. 28-35).

По ходатайству ФИО3 по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «ЭКЦТЭкс», по результатам которой эксперт в заключении от ***. (т.1 л.д.158-181) пришел к выводам о том, что спорное здание является объектом незавершенного строительства, возведено без нарушения строительных норм и правил, не несет угрозы жизни и здоровью при условии выполнения перечисленных в заключении рекомендаций по противопожарной безопасности. В заключении дополнительной экспертизы от ***. (т.2 л.д.17-38), назначенной в связи с уточнением встречных исковых требований, этим же экспертом указано, что здание возможно использовать в качестве магазина, возведено без нарушения строительных норм и правил, не несет угрозы жизни и здоровью при условии выполнения перечисленных в заключении рекомендаций по противопожарной безопасности.

Степень готовности объекта незавершенного строительства является основной характеристикой такого объекта, которая вносится в ЕГРН и отражается в процентах (пп. 1 ч. 2 ст. 7пп. 1 ч. 2 ст. 7, п. 11 ч. 4 ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 8 п. 33 Порядка ведения ЕГРН).

Спорное здание имеет техпаспорт и поставлено на кадастровый учет без указания на то, что объект не завершен строительством, а как индивидуальный жилой дом.

При этом вывод об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей в экспертном заключении сделан под условием выполнения ряда противопожарных мероприятий, что не свидетельствует об отсутствии такой угрозы в настоящее время, поскольку выполнение таких мероприятий в будущем собственником здания носит предположительный характер.

По общему правилу в силу ч. 1 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Исключением являются объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в случае строительства, реконструкции которых выдача разрешения не требуется (п. 1.1 ч. 17 той же статьи).

Понятие объекта ИЖС содержится в п. 39 ст. 1 ГрК РФ, согласно которому это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для строительства (реконструкции) объекта ИЖС необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции (п. 1.1 ч. 17 ст. 51, ст. 51.1 ГрК РФ).

Строительство жилых домов на земельных участках индивидуального жилищного строительства, дачных и садовых землях возможно при соблюдении застройщиком уведомительного порядка и без получения разрешения на строительство.

Площадь возведенного ФИО3 здания и его технические характеристики указывают на то, что оно не отвечает признакам индивидуального жилого дома, на что указывает расположение окон в здании: вдоль продольных стен здания имеются маленькие окна под крышей, выходящие на высокие глухие стены соседних зданий, что не обеспечивает естественного освещения в помещениях спорного здания, а также расположение дверных проемов: в трех проемах торцевой стены установлены гаражные металлические ворота со стороны ***, в трех аналогичных по размеру и расположению проемах торцевой стены со стороны *** установлены оконные рамы и дверной блок сплошного остекления. Данное обстоятельство подтверждается актом выездного обследования Инспекции государственного строительною надзора Кузбасса от *** ***(н)-22-1, техническим паспортом здания и экспертным заключением ООО «ЭКЦТЭкс».

Как установлено в ходе рассмотрения дела, предмет спора не является индивидуальным жилым домом, его использование в таком качестве ФИО3 не планировалось. Однако, ФИО3 не принимал мер к получению разрешения на строительство.

Изменяя встречные исковые требования ФИО3 заявлено требование о признании за ним права собственности на объект самовольного строительства – магазин, то есть на объект капитального строительства коммерческого назначения.

Таким образом, уведомительный порядок, предусмотренный вышеуказанными нормами закона, не распространяется на строительство нежилой недвижимости коммерческого назначения, в том числе, на принадлежащем на праве собственности земельном участке.

В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из содержания указанных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в случае, если лицо осуществило реконструкцию имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

В силу положений ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации и иные предусмотренные ст. 51 названного кодекса документы.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГрК РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

Пунктом 11 данной статьи предусмотрено, что подготовка проектной документации осуществляется, в частности, на основании результатов инженерно-технических изысканий и градостроительного плана земельного участка.

Согласно п. 12 этой же статьи в состав проектной документации объектов капитального строительства входит пояснительная записка, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями.

В соответствии со ст. 49 ГрК РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе и утверждаются при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Согласно ч. 1 ст. 47 ГрК РФ не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Необходимая документация на фактически возведенный объект в материалах дела отсутствует, поскольку из пояснений ФИО3 установлено, что она им не оформлялась, та как уведомление им подано на реконструкцию индивидуального жилого дома, а не на строительство магазина.

В силу п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственники земельных участков обязаны соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (абз. 6 ст. 42абз. 6 ст. 42 ЗК РФ).

Именно вид разрешенного использования земельного участка определяет допустимые возможности такого использования и осуществления каких-либо видов деятельности на земельном участке его правообладателем (статья 37 ГрК РФ; подпункт 8 пункта 1 статьи 1, пункт 3 статьи 5, пункт 2 статьи 7, пункт 3 статьи 85 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии сч.6 ст. 37 ГрК РФ предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.

Статьей 39 ГрК РФ регламентирован такой порядок, предусматривающий, в том числе, в ч.2 статьи, что проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи.

Таким образом, возведение на земельном участке здания, технические характеристики которого не соответствуют виду разрешенного использования участка, недопустимо. В связи с этим ФИО3, располагающий сведениями о виде разрешенного использования участка, должен был принять все необходимые меры к соблюдению соответствия фактических параметров зданий и предъявляемых к ним требований либо к получению разрешения на строительство, приняв меры к изменению вида разрешенного использования земельного участка.

Здание, возведенное с установленными по делу нарушениями, даже при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан не может быть сохранено. На это указано в п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом ВС РФ 16.11.2022), согласно которому отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки.

Согласно п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случае действия ФИО3, направленные в обход надлежащей процедуры получения разрешительной документации на возведение спорного здания с учетом его технических характеристик, являются недобросовестными.

Учитывая технические характеристики здания, возведению которого предшествовала подача ФИО3 в уполномоченный орган уведомления о его планируемом строительстве, а также содержащуюся в этом уведомлении информацию, не соответствующую фактическим параметрам возведенного строения, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО3, суд пришел к выводу о наличии у данного объекта недвижимости квалифицирующих признаков самовольной постройки, установленных статьей 222 ГК РФ, а именно отсутствие разрешительной документации на строительство объекта коммерческого назначения и несоответствие объекта капитального строительства целевому использованию земельного участка, поскольку видом разрешенного использования спорного земельного участка является размещение индивидуального жилого дома с надворными постройками.

Данная позиция согласуется с позицией, изложенной ВС РФ в определении 06.04.2023 N 308-ЭС22-27642 по делу N А32-47684/2020.

Возведение строения на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, является основанием для сноса самовольной постройки, если отсутствует возможность приведения ее в соответствие с установленными правилами землепользования и застройки.

ФИО3 не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих безопасность данного объекта, его соответствие требованиям градостроительных и строительных норм, а также отсутствие угрозы для жизни и здоровья граждан в случае сохранения данного объекта и возможность приведения ее в соответствие с установленными правилами землепользования и застройки.

Спорное здание, учитывая его технические характеристики, и площадь застройки земельного участка невозможно привести в соответствие выданному уведомлению от ***.

Таким образом, объект коммерческого назначения, возведенный в ***., не может быть расположен на участке с видом разрешенного использования «занятый индивидуальным жилым домом и надворными постройками» и при этом ФИО3 допущены существенные нарушения приведенных выше градостроительных норм и правил, приведение здания при таких обстоятельствах в соответствие с действующими градостроительными нормами и правилами невозможно. Поэтому снос объекта самовольного строительства является соразмерной мерой ответственности за допущенные нарушения.

Установив данные обстоятельства, суд в удовлетворении встречного иска ФИО3 к Администрации г.Юрги о признании права собственности на самовольную постройку отказывает, а исковые требования Администрации г.Юрги к ФИО3 о признании объекта самовольной постройкой и о понуждении к сносу самовольной постройки – удовлетворяет.

Срок исполнения решения суда в соответствии со ст. 206 ГПК РФ – 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу суд находит разумным и обоснованным, поэтому соглашается с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ и на основании п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 (***) к Администрации г.Юрги (ИНН ***, ОГРН ***) о признании права собственности на самовольную постройку здание площадью 575,4 кв.м., расположенное по адресу ***, *** года постройки с кадастровым номером *** – отказать,

Исковое заявление Администрации г.Юрги к ФИО3 о признании объекта самовольной постройкой и о понуждении к сносу самовольной постройки удовлетворить:

признать самовольной постройкой одноэтажное здание площадью 575,4 кв.м., расположенное по адресу ***, *** года постройки с кадастровым номером ***, расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***, принадлежащем на праве собственности ФИО3,

обязать ФИО3 за его счет снести самовольную постройку - площадью 575,4 кв.м., расположенное по адресу ***, *** года постройки с кадастровым номером ***, определив срок для исполнения решения суда 60 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Красиева

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2023 года.