Дело № 2-600/2023

74RS0021-01-2023-000539-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре Е.В. Кошарной

С участием прокурора А.А. Захарова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по адресу, указанному в иске. В соответствии с пунктом 9 настоящего договора за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в доме не проживает, ее вещи отсутствуют, однако до настоящего времени она не выполнил условия договора и не снялась с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту его регистрации по причинам, зависящим от самого ответчика, не свидетельствует о неизвещении ответчика, так как в этом случае, учитывая общеправовой запрет злоупотребления правом, ответчик считается извещенным, а извещение - доставленным ему. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ответчик имел возможность получить направленное ему извещение о судебном заседании, явиться в судебное заседание и представить доказательства в обоснование возражений против иска.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25).

Согласно адресной справке ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а также по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 о судебных заседаниях на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут, ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут извещалась судом по адресу регистрации, а также по месту нахождения имущества в г. Карталы Челябинской области и г. Москва, почтовую корреспонденцию ответчик не получила, в адрес суда возвращены конверты с отметкой почты «истечение срока хранения».

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Судом предусмотренная ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по извещению ответчика выполнена, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшим иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3, ФИО2 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом жилом помещении на дату заключения договора зарегистрирована ФИО2, которая сохраняет право пользования недвижимым имуществом до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что спорное жилое помещение продано ответчиком истцу, согласно п.9 договора купли-продажи у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В силу подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.95г. №713 основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года.

Председательствующий О.С. Коннова