УИД 66RS0053-01-2025-002357-62
Мотивированное решение изготовлено 17.09.2025
Гражданское дело № 2-1893/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сысерть 15 сентября 2025 года
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.В., с участием прокурора Музрукова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1893/2025 по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО11 ФИО14 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, и снятию последнего с регистрационного учета из жилого помещения,
установил:
истец обратился с иском о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> А, и снятию ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обоснование указано, что истец ФИО4 в порядке наследования является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, <адрес> и такое право она зарегистрировала 07.07.2022 на основании Свидетельства о праве, выданного нотариусом г. Сысерть № 66/162-н/66-2022-2-15. С 2022 истец проживает в жилом доме одна, оплачивает коммунальные услуги, в том числе по вывозу твердых бытовых отходов. После того, как истец обратилась в ООО «УК ЖКХ «Исток», ей стало известно, что кроме нее, в жилом доме также зарегистрированы и иные лиц, что подтверждается справкой № 399 от 13.05.2025, а именно: ФИО8, и ее дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кроме этого, в справке указано, что в жилом доме истца имеет регистрацию и ответчик – ФИО11
После того, как истец обратилась кСоломеиной З.В. с претензией, последняя вместе с детьми снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, тогда как место нахождения ответчика не известно, а в добровольно порядке от снятия с учета тот уклоняется, по этой причине истец и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Стороны извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.
Истец в судебное заседание не явился, тогда как в исковом заявлении имеется его ходатайство о рассмотрении в отсутствие истца.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 07.07.2022 ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО18 № 66/162-н/66-2022-15, у ФИО3 ФИО15 (истец по настоящему делу) возникло право единоличной собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> А.
Согласно выписки ЕГРН у истца ФИО1 зарегистрировано право собственности на выше указанный жилой дом в порядке наследования.
Из справки ООО «УК ЖКХ «Исток» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом доме, по выше указанному адресу, кроме самой ФИО1 также зарегистрированы и иные лиц: а именно: ФИО5, и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> этого, в справке указано, что в жилом доме истца имеет регистрацию и ответчик – ФИО2
В справке ООО «УК ЖКХ «Исток» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в спорном жилом доме зарегистрированными значатся только ФИО19 (истец) и ФИО11 (ответчик), при этом, как установлено судом ответчик членом семьи истца не является, и зарегистрирован в спорном жилом помещении до того, как у истца возникло право собственности на жилой дом.
Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик ФИО11, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в нем нет, членом семьи собственника не является.
Как указывалось выше, в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Права собственника (истца) на спорное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
В судебное заседание ответчик не явился, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.
При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> А, тогда как, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств о заключении какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по выше указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО11 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сысертский р-он, <адрес>, <адрес>, <адрес> А.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия ФИО11 ФИО17 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Филимонова