УИД 59RS0040-01-2025-001601-90
Дело № 2-1163/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г. Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,
при секретаре судебного заседания Квитко С.И.,
с участием прокурора Мыц Ю.Б.,
истца ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании требований указал, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик, как бывший арендатор земельного участка, выехавший на другое постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является, расходов в содержании жилья не несет, самостоятельное право для сохранения регистрации не приобрел. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Истец – ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, приводил доводы, изложенные в нем, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик – ФИО2 о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнение по иску не выразил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.
Третье лицо – ФИО3, являющаяся супругой истца, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не выразила.
С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенной о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса <...> ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В абз. 6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения…
Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 1689 кв.м., кадастровый №, и расположенного на нем жилого дома площадью 121,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д. 6-35, 48-52).
По данным Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Чайковскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: по адресу: <адрес> (л.д. 37, 60), фактически выехал из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ и проживает по иному постоянному месту жительства (<адрес>).
Истец указывает, что ответчик членом его семьи не является, общее хозяйство не ведет, получил регистрацию, как бывший арендатор земельного участка, в содержании имущества не участвует, коммунальные платежи не уплачивает, самостоятельное право сохранения регистрации не приобрел, вещи вывез.
Каких-либо договоров или соглашений, заключенных между истцом и ответчиком, определяющих право последнего по пользованию жилым помещением, не заключалось. Самостоятельное право пользования жилым помещением ответчик не приобрел.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает собственника в пользовании и распоряжении имуществом.
Регистрация ответчика в жилом помещении не является определяющим обстоятельством для признания права пользования им, что является основанием для признания последнего утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 года.
Судья /подпись/ И.Е. Коновалова
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи __________________________
секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам С.И. Квитко
_____________________
"__" _____________ 20__ г
Решение ____________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-1163/2025
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края