РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2312/2022 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район, государственному учреждению Тульской области «Управление противопожарной службы», ООО «Геоид» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район, государственному учреждению Тульской области «Управление противопожарной службы» о признании недействительным результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» и расположенного на данном земельном участке кирпичного гаража №, с кадастровый номером №

Собственником смежного земельного участка с кадастровым № площадью 7197 +/- 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Государственное учреждение Тульской области «Управление противопожарной службы».

В 2021 году в рамках исполнения заключенного между администрацией МО Щекинский район и ООО «Геоид» муниципального контракта от 3 августа 2021 г. произведены комплексные кадастровые работы, в ходе которых установлены границы смежного земельного участка с кадастровым № и внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

При проведении данных кадастровых работ ООО «Геоид» была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которая выражается в том, что объекты - гараж и земельный участок истца ФИО2, с кадастровыми номерами № и № не был идентифицирован на местности и полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым №.

Кадастровым инженером ФИО3 по обращению ФИО2 была подготовлена схема расположения земельного участка и занимаемого гаражом и в ней определено местоположение границы участка и гаража.

Фактического спора о границах земельных участок между истцом и ответчиками нет. Реестровая ошибка носит графический характер.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит суд:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью 7197 +/- 30 м2, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым № площадью 34 +/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>» и гаража №, с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО3

- установить характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34 +/-2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и гаража № с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО3

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Геоид».

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по ордеру от 23 августа 2022 г. № адвокат Чижонкова Е.Н., представители ответчиков - администрации МО Щекинский район, государственного учреждения Тульской области «Управление противопожарной службы», ООО «Геоид» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст.22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 той же статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.).

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на данном земельном участке гаража № кадастровым № площадью 28,8 кв.м. (выписки из ЕГРН от 19.01.2022 г.)

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО4, ФИО5 и ФИО6 пояснили, что истцу ФИО1, в начале 90-х годов предоставлен земельный участок в районе <адрес> расположенный на <адрес> на котором он возвел кирпичный гараж и в пользовании которого он находится до настоящего времени.

Смежный с истцом ФИО1 земельный участок с кадастровым № площадью 7197 +/- 30 м2, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Тульской области и передан в постоянное (бессрочное) пользование государственному учреждению Тульской области «Управление противопожарной службы».

Граница этого участка определена, сведения об описании местоположения границы этого участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного 7 февраля 2012 г. кадастровым инженером ФИО7

В рамках исполнения заключенного между администрацией МО Щекинский район и ООО «Геоид» муниципального контракта от 3 августа 2021 г. на проведение комплексных кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым № соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, при этом земельный участок с кадастровым номером № и объект капитального строительства расположенный на нем с кадастровым № площадью 28,8 кв.м. не были идентифицированы на местности.

Кадастровым инженером ФИО3 по обращению ФИО1 была подготовлена схема расположения земельного участка и расположенного на нем гаража, в которой определено их точное местоположение.

Эта схема представлена суду и имеется в материалах дела (л.д.36-37).

При подготовке этой схемы было выявлено, что гараж и земельный участок, принадлежащие ФИО1 полностью расположены в границах смежного земельного участка с кадастровым №, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка.

Из искового заявления следует, что фактического спора о границах земельных участков между истцом и ответчиками не имеется, а реестровая ошибка носит графический характер. Ответчиками данные обстоятельства не оспаривались.

Исходя из этого, следует признать, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границы земельного участка № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границы этого участка и являются реестровой ошибкой. Доказательствами иного суд не располагает.

Обстоятельства, положенные в основу исковых требований ФИО1, документально подтверждены и не оспаривались в ходе судебного разбирательства дела никем из участвующих в деле лиц.

Каких - либо оснований полагать, что определение местоположения участка в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО3, нарушает чьи - либо права и законные интересы, у суда нет.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район, государственному учреждению Тульской области «Управление противопожарной службы», ООО «Геоид» о признании недействительным результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью 7197 +/- 30 м2, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 34 +/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>», и гараж №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>», с координатами, установленными кадастровым инженером ФИО3

Установить характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 34 +/-2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>» и гаража №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес> в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий – подпись