№ 2-4374/2025
56RS0042-01-2025-004758-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г. Оренбург
Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Пузиной О.В.,
при секретаре Коскуловой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Боевое Братство» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, процентов и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Боевое Братство» (далее - СНТСН «Боевое Братство») обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО1 является членом СНТСН «Боевое Братство» с 30.04.2021 года, которому решением общего собрания был распределен садовый земельный участок (протокол собрания от 30.04.2021 года) и позднее собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
ФИО1 не оплачивает установленные в товариществе взносы для членов СНТ, правообладателей, иных пользователей земельных участков на создание, строительство и содержание имущества общего пользования и текущие расходы СНТ, в связи с чем, образовалась задолженность по их оплате.
В настоящее время в Арбитражном суде Оренбургской области рассматривается дело № А47-9242/2025 по иску ПАО «Россети Волга» к СНТСН «Боевое Братство» о взыскании задолженности в размере 1 913 337 рублей по договору технологического присоединения к электрическим сетям от 18.10.2023 года, в котором, в том числе, и задолженность ФИО1 в размере 39 000 рублей.
Общим собранием членов СНТСН «Боевое Братство» от 30.04.2021 года, утверждены следующие размеры взносов: ежемесячные членские взносы 1200 рублей / участок или 14 400 рублей в год за участок (вопрос № 8 повестки собрания); ежегодный целевой взнос на подготовку документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества в размере 5 000 рублей с участка.
Утверждена приходно-расходная смета на 2021 - 2026 годы (вопрос № 3 повестки собрания).
Утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов (вопрос № 9 повестки собрания).
Общим собранием членов СНТСН «Боевое Братство» от 29.04.2022 года, установлен целевой взнос 2 000 рублей для строительства мостика для нужд СНТСН (вопрос № 10 повестки собрания);
Общим собранием членов СНТСН «Боевое Братство» от 30.04.2023 года дополнительно установлен целевой взнос в размере 39 000 рублей за электрификацию, подключение участков согласно договорам с ПАО «Россети Волга»- «Оренбургэнерго» (вопрос № 4 повестки собрания).
Общим собранием членов СНТСН «Боевое Братство» от 16.06.2024 года установлен целевой взнос на подготовку проектной документации и кадастровые работы в размере 5 000 рублей (пункт 6.7 повестки собрания, пункт 2.1 сметы расходов).
Общим собранием членов СНТСН «Боевое Братство» от 31.05.2025 года установлен целевой взнос на строительство и создание дорог, проездов и проходов в СНТ на каждого члена товарищества и гражданина, ведущего садоводства без участия в товариществе (индивидуально), правообладателя, пользователя земельного участка в размере 30 000 рублей (вопрос № 5 повестки общего собрания членов СНТСН «Боевое Братство» от 31.05.2025 года).
Определен срок внесения целевого взноса 30 000 рублен до 01.07.2025 года, с пролонгацией утвержденного целевого взноса на последующие годы (вопрос № 5 повестки собрания).
В соответствии с пунктом 7.2.2 Устава СНТСН «Боевое Братство», утвержденного решением Общего собрания членов Товарищества от 31.05.2025 года, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, членский взнос вносится (уплачивается) до 01 нюня текущего расчетного года.
Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Боевое Братство» задолженность по членским взносам с 01.10.2022 года по 31.12.2025 года в размере 46 800 рублей; целевой взнос за электрификацию, подключение участков согласно договорам с ПАО «Россети Волга» - «Оренбургэнерго» в размере 36 000 рублей, целевой взнос на строительство и создание дорог, проездов и проходов в СНГ в размере 30 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 года по 28.07.2025 года в размере 18 835 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами с 29.07.2025 года по день принятия судом решения; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на остаток задолженности по уплате взносов за период с момента вынесения решения суда и до его фактического исполнения; расходы на оплату юридических услуг 10 000 рублей, почтовые расходы 300 рублей и госпошлину 4 949 рублей.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства в обоснование заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, по смыслу приведенных выше норм закона, право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.
До 01.01.2019 правоотношения в области ведения гражданами дачного хозяйства регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ). Начиная с 01.01.2019 правоотношения в указанной сфере регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В соответствии с подпунктом 6 части 2 статьи 19 Федерального закона указанного Закона член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно оплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (часть 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ).
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Согласно статье 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, принятие нового закона в рассматриваемой сфере, не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок. Пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).
В силу подпункта 21 пункта 1 статьи 17 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Судом установлено и подтверждено представленной выпиской из ЕГРН, что собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТСН «Боевое братство» по адресу: <адрес>, является ФИО1
Согласно сводному перечню распределенных участков СНТСН «Боевое Братство» от 30.04.2021 ФИО1 являлся членом СНТСН с 30.04.2021 года.
Указанный земельный участок, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, находится в пределах территории СНТСН «Боевое братство».
Согласно выписки из протоколов общего собрания членов СНТСН «Боевое Братство» от 05.05.2025 года утверждены размеры взносов: ежемесячные членские взносы 1 200 рублей/участок или 14 400 рублей в год за участок (вопрос № 8 повестки собрания); ежегодный целевой взнос на подготовку документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества в размере 5 000 рублей с участка. Общим собранием членов СНТСН «Боевое братство» от 29.04.2022 года, установлен целевой взнос 2 000 рублей для строительства мостика для нужд СНТСН (вопрос № 10 повестки собрания). Общим собранием членов СНТСН «Боевое братство» от 30.04.2023 года дополнительно установлен целевой взнос в размере 39 000 рублей за электрификацию, подключение участков согласно договорам с ПАО «Россети Волга» - «Оренбургэнерго» (вопрос № 4 повестки). Общим собранием членов СНТСН «Боевое братство» от 16.06.2024 года установлен целевой взнос на подготовку проектной документации и кадастровые работы в размере 5 000 рублей (пункт 6.7 повестки собрания, пункт 2.1 сметы расходов).
За время владения и пользования участком ФИО1, перед истцом образовалась задолженность по членским и целевым взносам.
Размеры взносов ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Так согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по членским взносам за период с 01.05.2021 года по 31.12.2025 года 67 200 рублей = 1 200 рублей/месяц * 56 мес.
ФИО1 оплачено всего членских и целевых взносов 30 400 рублей (20 400 членские взносы + 10 000 целевые взносы).
Задолженность по членским взносам с 01.10.2022 года по 31.12.2025 года составляет 46 800 рублей = 67 200 рублей – 20 400 рублей.
Из которых, за период с 01.10.2022 года по 31.12.2022 года (3 мес.) * 1 200 рублей/месяц = 3 600 рублей.
Членские взносы в год за участок составляли: 2023 год – 14 400 рублей; 2024 год – 14 400 рублей; 2025 год – 14 400 рублей.
Согласно расчета по целевым взносам, СНТСН «Боевое братство» оплачен целевой взнос 2 000 рублей для строительства мостика для нужд СНТСН (вопрос № 10 повестки общего собрания членов СНТСН «Боевое Братство» от 29.04.2022 года).
Целевой взнос в размере 36 000 рублей (39 000 рублей – 3 000 рублей остаток от 5 000 рублей оплаченного целевого взноса) за электрификацию, подключение участков согласно договорам с ПАО «Россети Волга» - «Оренбургэнерго» (вопрос № 4 повестки общего собрания от 30.04.2023 года). Оплачен целевой взнос на подготовку проектной документации и кадастровые работы в размере 5 000 рублей (установлен решением общего собрания членов Товарищества от 30.04.2021 года, установлен Общим собранием членов СНТСН «Боевое Братство» от 16.06.2024 года пункт 6.7 повестки собрания, пункт 2.1 сметы расходов). Целевой взнос на строительство и создание дорог, проездов и проходов в СНТ на каждого члена Товарищества и гражданина, ведущего садоводства без участия в Товариществе (индивидуально), правообладателя, пользователя земельного участка составит 30 000 рублей (вопрос № 5 повестки общего собрания членов СНТСН «Боевое Братство» от 31.05.2025 года).
Задолженность ФИО1 по целевым взносам составляет 66 000 рублей.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства уплаты членских взносов, целевого взноса суду не представлены.
Возражений по представленному расчету ответчиком также суду не представлено, в связи с чем, суд признает указанный расчет задолженности верным и подлежащим взысканию в полном размере с ответчика ФИО1
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Поскольку ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.
Проверяя расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу, что размер процентов за период с 01.01.2023 по 22.09.2025 составляет 21 864,72 рублей.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 года по 22.09.2025 года с учетом заявленного размера в сумме 21 864,72 рублей и далее с 23.09.2025 года по день фактической уплаты членских и целевых взносов исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В силу части 1 статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части, в которой истцу отказано.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах (статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, данное обстоятельства подтверждается договором оказания юридических услуг от 05.05.2025 года заключенный между СНТСН «Боевое Братство» в лице представителя ФИО2 и ФИО3 согласно которого исполнитель (ФИО3) обязуется оказать заказчику (ФИО2) юридические услуги согласно приложению к договору.
Распиской о получении денежных средств от 5.05.2025 года подтверждается, что ФИО3 получил от ФИО2 10 000 рублей в счет оказания юридических услуг.
Истец просит взыскать с ответчика расходы на представителя в сумме 10 000 рублей. Таким образом, исходя из объема работы, проделанной представителем истца по сбору доказательств, а также объема оказанной юридической помощи представителя, количества судебных заседаний с его участием (участие в судебных заседаниях не принимал), с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым определить размер расходов на оказание юридической помощи и подлежащих компенсации истцу в размере 8 000 рублей.
Кроме того, истец просил взыскать с ответчика почтовые расходы 300 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 949 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины подтверждаются платежным поручением №117 от 23.07.2025 года в размере 4 949 рублей, почтовые расходы подтверждаются квитанцией от 23.07.2025 года на сумму 304,84 рублей. Суд приходит к выводу, что указанные расходы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Боевое Братство» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, процентов и судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Боевое Братство» (ИНН №) задолженность по уплате членских взносов за период с 01.10.2022 года по 31.12.2025 года в размере 46 800 рублей, задолженность по уплате целевых взносов в размере 66 000 рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Боевое Братство» (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 года по 28.07.2025 года в размере 18 829,35 рублей, и далее с 29.07.2025 года по день фактической уплаты членских и целевого взносов в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Боевое Братство» (ИНН №) судебные расходы за услуг представителя в размере 8 000 рублей, почтовые расходы в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.
Судья подпись О.В. Пузина
Мотивированное решение составлено 06 октября 2025 года.
Судья подпись О.В. Пузина
Копия верна.
Судья