№2-5154/2025

УИД 50RS0031-01-2025-000901-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Панченко Р.Б. при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Трехгорка» к ФИО2 о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Трехгорка» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании 264889 руб. 07 коп. задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам (кроме взноса на капитальный ремонт) за период с 01 июля 2015 года по 28 февраля 2023 г., а также пени по правилам ст. 155 ЖК РФ, за период с 18.03.2023 г. по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель уточнил исковые требования к ФИО2, в которых просил произвести зачёт ранее взысканной суммы задолженности в размере 291840,63 рублей по судебному приказу

№ 2-841/2023 в счёт оплаты задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам (кроме взноса на капитальный ремонт) за период с 01 июля 2015 года по 28 февраля 2023 г. и в указанной части решение не исполнять, взыскать пени за период 18.03.2023 г. по день исполнения обязательств по оплате задолженности по правилам ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Судом установлено, что ТСЖ «Трехгорка» с 03.03.2006 г. по настоящее время осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №1 от 22.10.2005 года.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС.

Таким образом, на ответчика, как собственника жилого помещения, возложена обязанность, предусмотренная ст. 153 ЖК РФ по несению расходов, связанных с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг.

На основании судебного приказа №2-841/2023 от 28.03.2023 г. с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 291 840,63 руб. Период взыскания по указанному приказу составил с 01 июля 2015 года по 28 февраля 2023 г. Задолженность фактически погашена 30.08.2024 г.

Поскольку ответчиком плата за жилое помещение (кроме взноса на капитальный ремонт) в спорный период не производилась, доказательств обратного суду не представлено, суд руководствуясь положением п. 65, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" полагает возможным взыскать с ответчика пени за период с 18.03.2023г. по день исполнения обязательств по оплате задолженности по правилам ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые до настоящего времени не уплачены.

При этом обстоятельств для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации учитывая продолжительность периода неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг (за исключение взноса за капитальный ремонт) и исключения установленные Правительством Российской Федерации, за которые начисление штрафных санкций не производится, суд не усматривает.

При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 9 664,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика как судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ТСЖ «Трехгорка» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ТСЖ «Трехгорка», ИНН №, пени за период с 18.03.2023 г. по день исполнения обязательств по оплате задолженности по правилам ст. 155 ЖК РФ с суммы задолженности 264 889 руб.07 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 664 руб.00 коп.

Произвести зачет ранее взысканной суммы задолженности в размере 291840 руб.63 коп. по судебному приказу № 2-841/2023 в счёт оплаты задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам (кроме взноса на капитальный ремонт) за период с 01 июля 2015 года по 28 февраля 2023 г. в размере 264889 руб. 07 коп., неустойка 23907 руб. 56 коп. за период с 02.01.2021 г. по 17.03.2023 г., госпошлина 3044 руб. 00 коп., в указанной части решение не исполнять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Панченко Р.Б.