Мотивированное решение суда изготовлено 07.10. 2025 г.

2-7937/2025

50RS0035-01-2025-009631-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Подольск Московская обл.

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бондаревой А.В.

При помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО2, ГКУ СО МО «Семейный центр помощи семьи и детям «Маяк» действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Подольск» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2020г. по 01.10.2025г. в размере 100 132,98 руб., пени в размере 40 329,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5214 руб.

Свои требования, мотивируя тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. За спорный период истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества, в свою очередь ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения. В результате чего образовалась задолженность.

Истец АО «УК Подольск» представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности.

Ответчик ГКУ СО МО «Семейный центр помощи семьи и детям «Маяк» действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 представитель в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что АО «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из лицевого счета по <адрес>, открытого на имя ФИО1, согласно которой задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за период с 01.07.2020г. по 01.10.2024г. составляет 100 132,98 руб., пени – 40 329,56 руб.

09.08.2022г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела следует, что, наследником ФИО1, умершего 09.08.2022г. по закону является отец- ФИО2, сын - ФИО3. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью квартиры в размере 2721949,25 руб.

Распоряжением Министерства социального развития <адрес> от 26.01.2023г. №.39Р-124 ФИО3 13.09.2008г.р. признан нуждающимся в государственной защите.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО3 - ? доли с 20.05.2014г. и ? наследуемой доли после смерти отца ФИО1; ФИО2 - ? наследуемой доли после смерти сына ФИО1.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом, как разъяснено в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ «Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.»

В силу ст.200 ГК РФ «Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.»

Поскольку ответчик просил применить срок исковой давности, то взыскание задолженности за период с 01.07.2020г. по 30.06.2022г. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

В силу ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Принимая во внимание, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в части заявленных требований, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу АО "УК ПОДОЛЬСК" задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 578,47 руб.

Таким образом задолженность подлежит взысканию в следующих размерах:

- с ФИО2 соразмерно 1/4 доли в праве долевой собственности в размере 4 644,62 руб.

- с ГКУ СО МО «Семейный центр помощи семьи и детям «Маяк» действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 соразмерно ? в праве долевой собственности в размере 13 933,85 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, считает возможным уменьшить сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 2 000 рублей и взыскивает с ФИО2 - 500 рублей, с ГКУ СО МО «Семейный центр помощи семьи и детям «Маяк» действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 – 1500 руб., остальная часть данных требований свыше указанных сумм подлежит отклонению.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо свидетельствующих об ином ее размере, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 5214 руб., которая подлежит взысканию с учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям: ФИО2 - 1 000 рублей, с ГКУ СО МО «Семейный центр помощи семьи и детям «Маяк» действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 – 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО2, ГКУ СО МО «Семейный центр помощи семьи и детям «Маяк» действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу АО «УК Подольск» (ИНН №) задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2022г. по 01.10.2024г. в размере 4644,62 руб., пени в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с ГКУ СО МО «Семейный центр помощи семьи и детям «Маяк» (ИНН № действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 (СНИЛС № в пользу АО «УК Подольск» (ИНН №) задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2022г. по 01.10.2024г. в размере 13 933,85 руб., пени в размере 1500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В удовлетворении требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись А.В. Бондарева