Дело № 2-2698/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шишиной О.И.,
при секретаре Эндер Е.К.,
с участием ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: ОВМ ОМВД России по г.Батайску, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, третье лицо: ОВМ ОМВД России по г.Батайску, заявляя первоначально требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета, указывая в обоснование требований, что истец является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. Указанная квартира приобретена сторонами в период брака. После расторжения брака между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключено нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому квартира перешла в собственность истца ФИО1 Также соглашением предусмотрено, что ответчик ФИО3 обязуется сняться самостоятельно с регистрационного учета в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ФИО1 данное обязательство не исполнено, а ее регистрация в квартире нарушает права истца как собственника, также влечет необходимость оплаты коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц, ФИО1, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации, а также по номеру телефона №. О причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;
прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;
выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
В период брака сторонами приобретена квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Соглашением о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом в реестре за №, заключенным между ФИО1 и ФИО3, определено, что право общей совместной собственности на квартиру прекращается, квартира переходит в личную собственность ФИО1 (л.д. 20-21).
Согласно адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и сведениям о регистрации физического лица, полученным судом посредством СМЭВ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по дату рассмотрения настоящего иска зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 9 соглашения о разделе общего имущества между супругами определено, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, как указано ранее, на дату рассмотрения исковых требований ФИО3, по-прежнему зарегистрирована в квартире истца.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств наличия у нее права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств того обстоятельства, что в указанной квартире она проживает, хранит свои вещи, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, членом семьи истца ответчик более не является, поскольку брак между супругами А-ными расторгнут по решению суда, суд приходит к выводу о том, что заявленные по настоящему делу исковые требования к ответчику ФИО3 о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, третье лицо: ОВМ ОМВД России по г.Батайску, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 г.