УИД № 77RS0034-02-2025-003037-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, с участием помощника прокурора ТиНАО адрес Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7863/2025 по иску ФКУ «Главный центр хозяйственного, транспортного и сервисного обеспечения ГУ МВД РФ по адрес к ... о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит выселить ответчиков из квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес, адрес.

В обоснование заявленных требований указывает, что 20.11.2017 года между ФКУ «ГЦХТиСО МВД РФ по адрес» и фиоВ, был заключен договор найма служебного жилого помещения № 101Ц в связи с прохождением им службы в должности заместителя командира 2 роты (по работе с личным составом) автомобильного батальона. Согласно п. 1.1 Договора, наймодатель передает, а наниматель принимает во владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес. Совместно с нанимателем в течение срока действия Договора в жилом помещении проживают: фио...фио Указанное жилое помещение принадлежит наймодателю на праве оперативного управления на основании выписки из ЕГРН от 28.12.2016 года и отнесено к специализированному жилищному фонду ГУ МВД России по адрес на основании распоряжения МВД России № 1/6737 от 06.06.2017 года. Согласно решению Центральной жилищной комиссии ГУ МВД России по адрес, утвержденному протоколом № 4 от 03.04.2023 года ФИО1 продлен срок проживания в спорной квартире, а также заключен Договор № 75-23 сроком на 2 года, то есть до 03.04.2025 года. Приказом ГУ МВД России по адрес от 06.06.2024 года № 281 л/с ФИО1 уволен со службы в органах внутренних дел по выслуге лет, дающей право на получение пенсии. В соответствии с п. 4.3.3 Договора, последний прекращается в связи с окончанием срока службы нанимателя. ФИО1 состоит на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения с семьей в составе 4-х человек. Выслуга лет фио на дату увольнения со службы в органах внутренних дел, согласно справке от 30.09.2024 года № 33/ОК на 01.07.2024 года составляет в календарном исчислении 21 год 04 месяца 0 дней (в льготном исчислении согласно выписке из приказа от 06.06.2024 года № 281 л/с – составляет 25 лет 00 месяце 05 дней), то есть составляет менее 25 лет в календарном исчислении, в связи с чем он не подходит к категории граждан, не подлежащих выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда. Истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления о выселении из служебного жилого помещения, необходимости сдать ключи и передать служебное жилое помещение по акту приема-передачи, которые оставлены последними без удовлетворения.

Представитель истца ФКУ «ГЦХТиСО МВД РФ по адрес» - фио в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании доводы изложенные в возражении на иск поддержали, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п.1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 этого кодекса и частью 2 названной статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ч.1 ст. 44 Федерального закона от 07.02.2011 года № 3-ФЗ «О полиции», обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Федеральный законодатель, определяя специальный правовой статус сотрудников органов внутренних дел, вправе устанавливать для них специальные социальные гарантии, которые могут предоставляться как в период прохождения службы, так и после увольнения из органов внутренних дел.

Согласно пункту 27 Типового положения сотрудник, проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу, подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.

Пунктом 28 Типового положения установлено, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в пункте 27 Типового положения, не могут быть выселены в том числе сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет.

Типовое положение является действующим нормативным правовым актом, устанавливающим дополнительные, по сравнению с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности с его статьей 103, льготы для сотрудников органов внутренних дел.

Об этом свидетельствует и то обстоятельство, что при принятии постановления Правительства Российской Федерации 16.03.2013 года № 217, которым в Типовое положение были внесены изменения, содержание его пункта 28 изменено не было.

Установление пунктом 28 Типового положения дополнительных по сравнению со ст. 103 ЖК РФ льгот для сотрудников полиции не может рассматриваться как противоречие нормам жилищного законодательства.

Сотрудники полиции являются специальными субъектами в указанных правоотношениях. Типовое положение соответствует Федеральному закону от 07.02.2011 года № 3-ФЗ «О полиции», в ч. 1 ст. 44 которого также содержатся нормы права, регулирующие жилищные правоотношения сотрудников полиции.

Судом установлено, что 20.11.2017 года между ФКУ «ГЦХТиСО МВД РФ по адрес» и фиоВ, был заключен договор найма служебного жилого помещения № 101Ц в связи с прохождением им службы в должности заместителя командира 2 роты (по работе с личным составом) автомобильного батальона.

Согласно п. 1.1 Договора, наймодатель передает, а наниматель принимает во владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Совместно с нанимателем в течение срока действия Договора в жилом помещении проживают: ... Указанное жилое помещение принадлежит наймодателю на праве оперативного управления на основании выписки из ЕГРН от 28.12.2016 года и отнесено к специализированному жилищному фонду ГУ МВД России по адрес на основании распоряжения МВД России № 1/6737 от 06.06.2017 года.

Согласно решению Центральной жилищной комиссии ГУ МВД России по адрес, утвержденному протоколом № 4 от 03.04.2023 года ФИО1 продлен срок проживания в спорной квартире, а также заключен Договор № 75-23 сроком на 2 года, то есть до 03.04.2025 года.

Приказом ГУ МВД России по адрес от 06.06.2024 года № 281 л/с ФИО1 уволен со службы в органах внутренних дел по выслуге лет, дающей право на получение пенсии.

В соответствии с п. 4.3.3 Договора, последний прекращается в связи с окончанием срока службы нанимателя.

ФИО1 состоит на учете на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения с семьей в составе 4-х человек.

Истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления о выселении из служебного жилого помещения, необходимости сдать ключи и передать служебное жилое помещение по акту приема-передачи, которые оставлены последними без удовлетворения.

На основании п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики имеют постоянную регистрацию по адресу: адрес, кл. Молодежная, д. 29, однако фактическое проживание в доме невозможно.

Согласно техническому заключению № 210325/2-П-Т3, выполненному ООО «МичуринскАрхитектура», в процессе многолетней эксплуатации дома № 29 конструктивные элементы под воздействием физико-механических факторов постоянно утрачивают свои эксплуатационные качества. Вследствие снижения этих качеств, здание со временем подвергается старению и разрушению, усугубленному отсутствием технических и капитальных ремонтов. В процессе эксплуатации несущие конструкции обследуемого здания поверглись износу в различной степени.

В целом здание находится в работоспособном техническом состоянии, при котором имеются крены деревянных конструкций холодной пристройки, локальные дефекты кирпичной кладки основного строения, приводящие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения. Жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям: недостаточные теплозащитные качества стен, полов и перекрытий; высота жилых помещений ниже 2,5 м., отметка пола жилого помещения не выше планировочной отметки земли.

Здание имеет большую степень морального износа. Моральный износ здания – величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, современным требованиям.

Для постоянного проживая в жило доме требуется проведение работ по капитальному ремонту, включающему: устройство отмостки по периметру здания; мониторинг локальных трещин кирпичной кладки с дальнейшим ремонтом; осмотр стен деревянной жилой пристройки; усиление либо замену деревянных чердачных перекрытий; утепление стен, полов и перекрытий; демонтаж деревянных конструкций холодной пристройки с крыльцом и строительство новой с устройством входной площадки выше уровня земли; замена внутренней отделки жилых помещений в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не усматривает основания для удовлетворения требований истца, учитывая, что изначально договор найма спорного жилого помещения был заключен до введения в действие части 3.2 статьи 8 Федерального закона N 247-ФЗ, а также принимая во внимание те обстоятельства, что ответчик ФИО1 24.03.2021 года был принят на учет на получение единовременной социальной выплаты, также то, что ФИО1 и члены его семьи не имеют иного жилого помещения пригодного для постоянного проживания.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФКУ «Главный центр хозяйственного, транспортного и сервисного обеспечения ГУ МВД РФ по адрес к ... о выселении - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10.10.2025 года.

Судья фио