Производство №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Барташевич А.В.,

при секретаре Цыганок О.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом последующих уточнений требований, просили установить: ФИО1 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> ФИО2 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>; ФИО3 долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Доля в праве собственности каждого <данные изъяты> Между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 достигнуто соглашение по оплате ЖКУ и взносов за капремонт. Однако ответчик ФИО3 на все предложения о совместном несении расходов отвечает отказом, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет в связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.

Третьи лица ФИО4, Общество с ограниченной ответственностью "Белогорский расчетно-кассовый центр" Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Концепт-1", не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направленные судом судебные извещения по месту регистрации и проживанию ответчика возвращены в суд с отметкой работника почты «истек срок хранения», известить ответчиков иным образом не представилось возможным. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд находит возможным считать ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела и рассмотреть иск в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании из регистрационного дела на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, спорное жилое помещение было передано в долевую собственностью ЕГ*, ФИО3, ФИО5, ФИО4

После смерти ЕГ* ? доля в праве собственности на указанное жилое помещении на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО6, ФИО5, ФИО3 ФИО4, доля в праве собственности каждого <данные изъяты>

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из нормы, закрепленной в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Также в пп. а п. 28 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указывается, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В связи с вышеизложенным, доводы о том, что ответчик не пользуется квартирой, несостоятельны.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем, порядок оплаты подлежит установлению в судебном порядке.

Таким образом, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежат распределению пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение: за ФИО1 – <данные изъяты>, за ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО3,

Суд также учитывает, что действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потреблений, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

При изменении состав лиц, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, несущих солидарную с собственником ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок оплаты может быть изменен.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, исходя из установленного порядка оплаты и выдачи собственникам жилого помещения отдельных платежных документов, при этом указанная обязанность исполняется по обращению любого из собственников.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения - за ФИО1 - <данные изъяты>, за ФИО2 - <данные изъяты>, за ФИО3 - <данные изъяты>, от начисленной платы.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, исходя из установленного порядка оплаты и выдачи собственникам жилого помещения отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Барташевич

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.