Решение по делу № 2-1140/2023 от 06.10.2023 - о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире, запрете регистрации лиц по месту жительства в квартире без его согласия.

Дело №2-1140/2023 УИД № 36RS0020-01-2023-001406-47 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2023 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при секретаре Петрушиной А.Н.

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвоката Фролова В.В.

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, Карасю Д.М. о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире, запрете регистрации лиц по месту жительства в квартире без его согласия,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, Карасю Д.М., в котором указывал, что с 27 июля 1996 года он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 3 апреля 2018 года их брак был расторгнут. В период брака ими была приобретена квартира по адресу <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО1 23 января 2007 года. Решением Лискинского районного суда от 20 декабря 2017 года, вступившим в законную силу 13 марта 2018 года был удовлетворен его иск о разделе общего имущества супругов, за ним и ФИО1 признано право собственности по 1/2 доле квартиры. Однако, только из мотивированного решения Лискинского районного суда от 30 мая 2023 года ему стало известно о нарушении его жилищных прав, а именно о том, что ФИО5 зарегистрировала в квартире по месту жительства без его согласия 3 марта 2015 года своего внука ФИО4, а также 6 марта 2018 года зарегистрировала там свою дочь ФИО2 и ее сожителя Карася Д.М. Согласие на их регистрацию он не давал. У ФИО2 имеются и иные объекты недвижимости на праве собственности. Нарушая его права, незаконно прописавшись и проживая в квартире, ответчики всячески противодействуют осуществлению его права распоряжаться своей собственностью. В связи с этим просил суд снять с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> ФИО2, ФИО4, Карася Д.М., а также запретить ФИО1 регистрировать лиц в квартире и предоставлять это жилье для проживания без его согласия.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск не признали.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО7 адвокат Фролов В.В. иск не признал на том основании, что П-вы и Карась зарегистрированы и вселены в квартиру с письменного разрешения ФИО1, которая на тот момент состояла в браке с ФИО3 Последний в устной форме не возражал против этого. Бурлуцкий никогда не жил в квартире, поэтому его права не нарушаются. Решением от 16 января 2020 года был определен порядок пользования квартирой, поэтому вселение и проживание ответчиков там законно и не нарушает чьих – либо прав. Не согласен с тем, что Бурлуцкий узнал о регистрации ответчиков в квартире только 30 мая 2023 года, поскольку он знал об этом сразу после регистрации, а поэтому пропустил срок исковой давности, который просил суд применить в споре и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Отдела МВД РФ по Лискинскому району не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, причину неявки не сообщил, но представил документы по существу спора(л.д.88-99).

Выслушав объяснение представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации граждан по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 7), объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением - для проживания.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно ст.35 ч.1,2 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В силу пункта 31 подпункт «ж» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно соответствующих свидетельств брак между ФИО3 и ФИО1 был зарегистрирован 27 июля 1996 года и прекращен 3 апреля 2018 года(л.д.13,14).

Решением Лискинского районного суда от 20 декабря 2017 года, вступившего в законную силу 13 марта 2018 года, прекращено право общей совместной собственности Бурлуцкого и ФИО1 на квартиру по адресу <адрес> признано за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на это жилое помещение(л.д.16-19).

Решением Лискинского районного суда от 16 января 2020 года определен порядок пользования ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 спорной квартирой, и Бурлуцкий вселен в жилое помещение(л.д.64-66).

Решением Лискинского районного суда от 23 мая 2023 года Бурлуцкому отказано в иске к ФИО1 и ФИО5 о взыскании ежемесячной компенсации за использование общего долевого имущества и устранении препятствий в сдаче квартиры в наем, понуждении к заключению договора найма(л.д.22-28).

Согласно выписок из ЕГРН на 31 августа 2023 года право собственности на квартиру было зарегистрирован: за ФИО1 с 23 января 2017 года по 14 августа 2018 года на всю квартиру, за ФИО3 с 14 августа 2018 года на 1/2 долю квартиры(л.д.76-81).

Из справки ТСН «ТСЖ «Дом 86» от 2 октября 2023 года следует, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО6 с 6 марта 2018 года, ФИО4 с 3 марта 2015 года(л.д.111).

Из экспликации к поэтажному плану жилого помещения видно, что квартира состоит их трех изолированных жилых комнат и подсобных помещений(л.д.112-113).

Согласно отношения Отдела МВД РФ по Лискинскому району №21112 от 3 октября 2023 года ФИО4 был зарегистрирован по адресу <адрес> 3 марта 2015 года на основании заявления собственника ФИО8 и свидетельства о государственной регистрации права от 23 января 2007 года. ФИО2 и ФИО6 были зарегистрированы по адресу <адрес> 6 марта 2018 года на основании заявления собственника ФИО8 и свидетельства о государственной регистрации права от 23 января 2007 года. К отношению приложены заявления ответчиков на регистрацию, письменные заявления ФИО1 на согласие зарегистрировать этих лиц, свидетельство о государственной регистрации права от 23 января 2007 года, свидетельство о регистрации брака с ФИО3(л.д.88-99).

Таким образом, по делу установлено, что на момент регистрации ФИО4 3 марта 2015 года, а также на момент регистрации ФИО5 и Карася 6 марта 2018 года ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с Бурлуцким и предполагалось в силу ст.35 ч.1,2 СК РФ, что она, давая согласие на регистрацию П-вых и Карася, действует по обоюдному согласию обоих супругов, в общей совместной собственности которых квартира на тот момент находилась. Решение суда от 20 декабря 2017 года вступило в законную силу только 13 марта 2018 года, то есть уже после регистрации ФИО5 и Карася, а Бурлацкий свое право общей долевой собственности зарегистрировал еще позже - 14 августа 2018 года. Бурлуцкий в свою очередь не представил доказательств того, что он на момент регистрации ответчиков возражал против этого, а поэтому его утверждение о том, что регистрация носила незаконный характер и ответчики подлежат снятию с регистрационного учета является неправильным и в этой части исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Между тем, в настоящее время квартира принадлежит Бурлуцкому и ФИО1 на праве общей долевой собственности, а поэтому в силу ст.247 ч.1 ГК РФ владение и пользование квартирой должно осуществляться по соглашению всех собственников, поэтому на ФИО1 следует возложить согласно второго требования иска обязанность не регистрировать лиц в квартире и не предоставлять им право пользования без согласия сособственника ФИО3

Заявление представителя ответчиков Фролова В.В. о применении срока исковой давности к заявленным требованиям является необоснованным, поскольку согласно ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Удовлетворение второго требования не является основанием для взыскания с ФИО1 в пользу Бурлуцкого судебных расходов частично, поскольку согласно п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Удовлетворенное второго требования направлено на предупреждение ФИО1 впредь не совершать действия, а установлено, что она никаких прав Бурлуцкого не нарушала.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Запретить ФИО1 <данные изъяты> осуществлять регистрацию лиц по месту жительства в квартире по адресу <адрес> предоставлять им право пользования без согласия сособственника жилого помещения ФИО3 <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, Карасю Д.М. о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 6 октября 2023 года.